不具可持续性，未来该市销量或大幅下滑
根据我们对全国重点城市房地产销售的跟踪统计，上周 京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:
从销量上来说，全国重点城市一手商品房市场销量维持底部震荡，18个重点城市除青岛外，均出现同比回落，同比回落最大的深圳、南京、苏州等地，同比回落幅度已超过80%。18个重点城市销量与历史成交水平相比，北京、上海、南京、杭州、苏州、深圳、厦门、合肥、重庆等9个城市周成交量已低于2008年同期水平；从环比上看，各城市环比振幅较大，多数城市销量仍呈现出将继续下滑的趋势。
值得注意的是，上周青岛销量出现异常放量，同比增长98%，环比增长171%,其主要原因是青岛出台的契税新政于本月24日开始执行，新政规定，凡属于二次购房的，契税均按照3%的比例征收，购房人为节约交易成本，集中在新政实施前签约过户。因此本周销量为异常值，不具有可持续性，并且本周销量透支了部分原本应在未来几周签约过户的交易数据，未来几周该市销量数据可能出现大幅下滑。
从价格方面来看，各城市成交均价仍维持高位震荡，并未出现趋势性改变。
不具可持续性，未来该市销量或大幅下滑根据我们对全国重点城市房地产销售的跟踪统计，上周 京沪穗深等重点城市商品房销售情况如下:从销量上来说，全国重点城市一手商品房市场销量维持底部震荡，18个重点城市除青岛外，均出现同比回落，同比回落最大的深圳、南京、苏州等地，同比回落幅度已超过80%。
值得注意的是，上周青岛销量出现异常放量，同比增长98%，环比增长171%,其主要原因是青岛出台的契税新政于本月24日开始执行，新政规定，凡属于二次购房的，契税均按照3%的比例征收，购房人为节约交易成本，集中在新政实施前签约过户。
从价格方面来看，各城市成交均价仍维持高位震荡，并未出现趋势性改变。
库存方面，上海回升幅度最大。
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