自4月新政出台后，住宅市场“哀鸿遍野”，商业地产却俨然呈现出另一番红火景象。此次楼市二次调控来势汹汹，商业地产能否继续因“政”得福，迎来新的发展机遇？
房地产泡沫集中在住宅市场，深圳商业地产的发展一直较为平稳。城市的地位和价值决定了商业地产的出路，城市更新和规划都将利于商业地产的发展，但短期内难有大突破。
深圳写字楼市场踏上平稳发展之路 商圈特色有待形成
深圳写字楼目前仍是以制造业为主的城市，高新技术产业发展仍在起步阶段，对高端办公物业的需求和影响不大。所以，写字楼发展一直较为平稳，没有大起大落，短期内也很难出现巨大的投资前景。
深圳商业起步于罗湖，像东门商圈都已非常成熟，但总体主要仍停留在以草根为主的中低端消费，深圳的商圈特色有待形成。与深圳毗邻的香港办公物业的发展较为成熟，也是高端消费的集中地，未来深港一体化的进一步深入将促进深圳商业地产的发展。
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