低至8折！北京打折热盘推荐 最高优惠55万

芭蕾雨·悦都（资料、论坛)
网易9.16看房团折扣：按揭98折，全款94折，首付50%以上97折
[楼盘区位]：房山区长阳镇京良路南侧，紧邻房山线篱笆房站
[楼盘均价]：14000元/平方米
[销售电话]：010-80356688
[最新动态]：主推65平米一居，80平米二居，88-138平米三居

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芭蕾雨·悦都主推65平米一居，80平米二居，88-138平米三居，均价14000。按揭最高98折，全款最高94折，首付50%以上97折。项目容积率2.00，绿化率30%，项目紧邻地铁房山线篱笆房站。

项目区位图（更多交通图）
交通：芭蕾雨·悦都为轨道交通房山线篱笆房站的上盖物业，自驾车从京石高速19B（原12B）出口出，京良路向东2公里路南，京开高速转京良路西行10公里路南。乘坐公交646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路，军留庄站下车。
配套：首创奥莱房山项目为住宅项目，70年产权。为房山区打造CSD(中央休闲购物区)的核心项目，总建筑面积约为32万平米,住宅面积17万方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平米。规划建成辐射华北地区的新型住宅产业综合体项目。

15、19号楼三四层户型图 2室2厅1卫 80平米（更多户型图）
编辑点评：项目虽然处于六环外，但是项目和年底开通的地铁房山线无缝连接，便于来往市区；目前周边配套仍有待改善，但是项目自身配备大体量商业，是个有益补充。
珠江摩尔国际中心（资料、论坛)
80平米1万抵28万，120平米1万抵38万，网易独家团购
[项目区位]：昌平区八达岭高速北清路出口辛庄桥西北角，北清路1号
[项目价格]：33000元/平方米
[团购热线]：010-69736666
[最新动态]：珠江摩尔国际（资料、论坛)中心在售户型为80-120平米两居四居，均价33000/平，2012年交房。
163新盘评测：珠江摩尔国际中心：精装商住LOFT 交通配套给力


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珠江摩尔国际中心（资料、论坛)在售户型为80-120平米两居-四居，均价33000/平，2012年交房。40年商业立项，商业水电，天然气入户。目前优惠为：80平米两居，1万抵28万， 120平米四居，1万最高抵38万。首付最低五成，不受三套房停贷限制。

珠江摩尔国际中心交通图（更多交通图）
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交通：珠江摩尔国际中心项目位于昌平区八达岭高速北清路出口辛庄桥西北角，项目正南方是即将通车的地铁昌平线（西二旗-十三陵景区）的北清路站。项目东侧有即将通车的8号线延长线（朱辛庄-东四）终点站朱辛庄站，未来可直达地铁东四站，而永旺商城目前有班车可在15分钟左右直达地铁13号线（西直门-东直门）的龙泽站。地铁交通非常便捷。此外，珠江摩尔国际中心南侧的北清路上有五路公交车，可以通达东西。珠江摩尔国际中心东临八达岭高速直通北三环，南接北清路，西至京包快速路可直通西二旗上地，自驾非常方便。

珠江摩尔国际中心配套图（更多配套图）
配套：珠江摩尔国际中心身处昌平区政府的重点规划项目——中关村国际商城区域内，商业配套相当发达。中关村国际商城项目一期为斥资40亿的永旺国际商城现已成功运营，是集商场、超市、餐饮、娱乐为一体的SHOPPING MALL，二期即是珠江摩尔国际中心和汇聚世界顶级奢侈品牌的奥特莱斯，三期为10万平米的宜家家居中心，四期为七星铂金酒店。据售楼人员介绍，奥特莱斯和宜家家居将在两年内建成，待珠江摩尔交房时，相信周边的商业配套也更加成熟。此外，离珠江摩尔国际中心两公里处的北大国际医院也是配套中的亮点。

珠江摩尔国际中心80平米两居户型图（更多户型图）
户型：珠江摩尔国际中心为5.49米挑高的精装LOFT，户型为80-120两居-四居，格局上看，商住都比较合理，不过LOFT的设计，浪费的面积也较大。按目前折后最低价240万/套计算，首付最低五成，首付金额最低要120万左右。
编辑点评：珠江摩尔国际中心优点十分明显，紧邻地铁昌平线，与13号线和8号线可同台换乘，坐享金十字核心交通要塞，路网发达自驾方便，商业配套发达，家门口就是中关村国际商圈。且珠江品牌地产，物业售后有保障。缺点在于240万/套起，总价较高。商业水电增加生活成本，LOFT设计有些浪费使用面积。
北京新天地（资料、论坛)
30号楼房源目前8折优惠，最高可优惠55万
[项目区位]：朝阳区管庄地区杨闸环岛东北角
[项目价格]：22800元/平方米起
[销售电话]：010-59259999
[最新动态]：30号楼房源目前8折优惠，折后均价22800元/平米，31号楼在售为123-148平米三居室，171平米四居室，均价24000

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北京新天地（资料、论坛)位于朝阳区紧临朝阳路主路，管庄地区杨闸环岛东北角，30号楼房源目前8折优惠，折后均价22800元/平米，原价28500。主力户型为60-69平米一居室、92-98平米两居室，30号楼为27层板塔结合楼，2梯4户，2梯5户，精装修，精装标准1500-2000，2010年10月底入住。31号楼在售为123-148平米三居室，171平米四居室，均价24000，毛坯现房。

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北京新天地（资料、论坛)区位交通图（点击查看更多交通图）
交通：北京新天地位于北京市朝阳区管庄杨闸环岛东北角，紧临朝阳路主路。距城铁八号线管庄站步行10分钟，朝阳路沿线公交342、382、388、731、734、815、930、312、728路直达，加上京通快速路构成了“北京新天地”项目现有的立体交通路网。

北京新天地周边配套（点击查看更多配套图）
配套：北京新天地周边配套齐备，餐饮方面，肯德基、比格比萨、金百万等餐厅可供选择。购物的话有阳光百利购物广场、华润超市、大中电器、东方家园建材城等，此外周边银行、加油站和药店、美发美容、药店、洗车行等也都很齐全，能够满足日常生活需求。北京新天地除了能享受杨闸环岛处的齐全配套，还有着自己的底商，各种类型都有，很丰富。

北京新天地户型图（点击查看更多户型图）
户型：北京新天地以H户型户型（1室2厅1卫，约61.47平米）为例，项目以实用、紧凑、舒适型户型为主，面积控制一居室在60-65平方米之间。特别针对一居室有更合理的设计要求，有独立的起居室和卧室，得房率在80%左右。
编辑点评：北京新天地的优点在于距离城铁八通线管庄站仅需10分钟，户型紧凑，配套较齐全，园林规划合理。缺点在于小区用水为小区地下水，附近有个垃圾场夏天会有味道。
恒盛波尔多小镇（ 资料、 论坛)
现排号2万抵8万
[楼盘区位]：大兴区市区东南部25公里处采育镇
[楼盘均价]：9000/平米
[售楼电话]：010-80275777
[最新动态]：预计2010年11月20日推出二期，户型面积为95平米左右的南北通透二居，现排号开盘时可享受2万抵8万优惠

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恒盛波尔多小镇（资料、论坛)项目预计2010年11月20日推二期，共170套房源，均价9000元/平方米。将推户型面积为95平米左右的南北通透二居。楼座共5层，无电梯。目前售楼处正在进行排号，排号者需带购房人本人身份证和2万元定金（最好为现金），待开盘时可享受2万抵8万优惠。开盘时采取摇号选房。
区位：恒盛波尔多小镇北距北京市区25公里，距亦庄经济技术开发区15公里，东距天津市区80公里。依托交通区位优势，迅速连接“京津塘高速”、“104国道” “京津城市高速铁路”以及“亦庄轻轨L2线”等多维交通网络。在不久的将来，将成为北京、天津区域经济交集中的“双核”小镇。
交通：公交车蓝天花园（资料、论坛)站，途经线路有926路。
编辑点评：恒盛波尔多小镇优点在于容积率低，绿化率高，营造舒适的居住环境；将艺术与景观两大主题结合，彰显生活的高品位。缺点在于周边较缺少大型的生活配套；临近暂无地铁站，有时可能影响出行。
合生·世界村（资料、论坛)
排号可享受5000抵20000元的优惠
[项目地址]：大兴区亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
[项目价格]：9800元/平米起
[销售电话]：010-59297772
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[最新动态]：在售精装修loft，均价20000元/平米，精装修平层小户型预计2010年10月16日开盘，均价9800元/平米


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合生·世界村（资料、论坛)项目在售精装修loft，均价20000元/平米，户型为100、108和148平米。loft层高5.49米。精装修平层小户型预计2010年10月16日开盘，均价9800元/平米，户型为70、74平米的1居和120余平米的3居。小户型层高3米，4梯12户。目前小户型正在排号，排号可享受5000抵20000元的优惠。loft和平层装修标准为3500元/平米。项目为40年产权，购房首付至少需要50%，预计2012年5月入住。

项目区位图（更多交通图）
交通：合生·世界村项目位于亦庄BDA核心，总规划面积60万平米，与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴。社区周边有927、723、976等多路公交、京开、京石、京津唐三大高速公路。

10万平米国际精品Shopping MALL（更多配套图）
配套：合生·世界村项目包含9万国际风尚私属园林，3万平米私属顶级GOLF球场，13000平米洲际超5星私人会所，10万平米国际精品Shopping MALL；全精装GOLF景观洋房、别墅级公馆六大生活功能于一体, 创建前所未有的“公园私有”、“会所尊享”、“商业辐射整个区域”的生活体系。

合生·世界村三期A2户型 2室2厅1卫1厨（更多户型图）
编辑点评：合生·世界村绿化率高，生态宜居；属于低价房源 购买成本低；户型方正、通透，居住舒适度高；地处马驹桥区域，距离亦庄核心有很大距离，距离市区较远。
首开石榴派（资料、论坛)
2万抵4万，全款98折。平层部分特价房在原优惠基础上还可减29500元
[项目地址]：丰台石榴庄小区东北角
[项目价格]：平层均价19000/平米，LOFT均价30000/平米
[销售电话]：010-67261795、010-67229300
[最新动态]：平层户型面积为46平米；loft户型面积为楼下48平米，楼上赠送面积53平米，交房时已做好隔层。


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首开石榴派（资料、论坛)目前在售平层和loft两种产品。平层均价19000元/平方米左右，户型面积为46平米；loft均价30000元/平方米左右，层高5.3米，户型面积为楼下48平米，楼上赠送面积53平米，交房时已做好隔层。楼座分别高4层和6层，每层28户，2部电梯。一层为底商，loft位于2-3层，平层位于2-6层。
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项目为40年产权，商水商电，无天然气入户。有地下车库，售价8万/个，租价90元/月·个。物业费平层2.8元，loft3.8元。预计2011年10月31日前毛坯交房。首付至少50%。目前购房有优惠，2万抵4万，全款还可享受98折优惠。另平层有部分特价房，在原优惠基础上还可享受总价减29500元。平层的样板间已经开放。


首开石榴派区位图（更多交通图）
交通：从轨道交通的角度，首开石榴派的资源还是比较好的，目前正在施工建设中的10号线二期石榴庄站，就在石榴派西面大概200多米处。项目离5号线刘家窑站大概有三、四站路。公交方面有525、69、610、803、927专线等等，其中石榴派的对面就是525、69路的公交总站。


光彩路（靠近石榴庄路）的华润超市（更多周边配套图）
配套：应该说，石榴园作为较早的大型成熟社区，配套是十分完善的，但由于首开石榴派打的是年轻牌，因此周围配套中缺少了年轻人比较热衷的时尚、现代气息。周围商业有华润超市、药房、24小时便利店，石榴园社区服务中心，农贸市场，各种口味的餐饮店；医疗方面，项目对面就是蒲黄榆医院石榴园（资料、论坛)门诊住院部；医院的西侧隔壁是525公交总站。东铁营二中、时光小学就在石榴派西侧隔壁的石榴园（资料、论坛)北里小区中。而大型体育场所光彩体育馆在项目西侧不远的光彩路上。项目的西侧也小区的体育建设场地和设施。


平层样板间（更多户型图和样板间）
户型：5.3米层高，38平、48平LOFT是最大卖点。首开石榴派项目的建筑，类似老式的“筒子楼”——中间是走廊，两边是房间。整个项目只有两栋楼、三个单元，其中临街的一栋楼是两个单元，每单元是两梯26户，走廊在中间，两侧是房间，和酒店的布局类似。石榴派总共317套房源，118套是LOFT户型，全部分布在临街那栋楼中。平层户型面积分为36.75平米、46.37平米，LOFT户型面积为38.08平米、48.13平米，其中30多平米的房子均为朝北的，而40多平米的房间均为朝南的。
编辑点评：如果单从首开石榴派的区位、交通和配套来讲，还是有一定的吸引力。不过从价格和产权来说，让人有些纠结。虽然石榴派是底商+商住两用项目，但只有40年产权，水电价格也均为商水商电。
世界名园（资料、论坛)
在售户型折后均价9700/平米，11月推新房源，现排号每天减100
[楼盘区位]：房山区窦店镇京石高速窦店镇出口，紧邻房山地铁S5号线
[楼盘均价]：均价9000-10000元/平米
[销售电话]：010-69395858、010-69396868
[最新动态]：目前在售户型为90-160平米两居三居，折后均价9700/平米。11月推新房源，最小户型为58平米一居，均价9000-10000元/平方米，首付最低三成约16万。现排号至开盘每天减100购房款。

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世界名园（资料、论坛)项目位于房山窦店古镇，目前在售户型为90-160平米两居三居，折后均价9700/平米。11月推新房源，户型为58平米一居，80平米两居，70-80平米两居以及110-135平米三居，均价9000-10000元/平方米，2012年年底入住。首付最低三成约16万。现排号至开盘每天减100购房款。另10月16日开始办理白金卡，购买一居5000抵10000，两居5000抵15000，三居5000抵20000。项目还有几套A区剩余几套特价房，120平米左右，均价8500元/平米，东西朝向，预计2010年年底交房。

世界名园交通图
交通：世界名园项目东靠高速公路，西临窦大路，横穿小区的东西向汇金大道与京石高速相接;917路、993路、11路多路公交直达小区，107国道、京广铁路、窦店火车站和铁道部物流中心等交通动脉紧邻小区。社区距北京市中心天安门直线距离45公里，距南四环路直线距离25公里，距西四环路直线距离23公里，距西三环路直线距离28公里，距公路一环路直线距离10公里。
配套：世界名园项目周边有较完善的医疗设施和浓郁的教育环境。教育机构有北京汇金蓝天幼儿园、北京八中汇金分校等。社区中配有与国家中医药管理局合办的国家级医院：北京国粹医院、国际康复中心。

世界名园B户型图 1室1厅1卫1厨57.44㎡
户型：世界名园目前在售户型为90-160平米两居三居，折后均价9700/平米。11月推新房源，户型为58平米一居，80平米两居，70-80平米两居以及110-135平米三居。58平米一居如上图，分区合理，厨房和卫生间均是独立，双阳台配置，比较舒适。
编辑点评：世界名园价格相对比较便宜；绿化率较高，园林景观比较美，居住舒适度高；户型种类多，选择性大。不过距离市区太远，非常不适于无车一族；周边配套还比较匮乏，生活有些不便。
悦廷（资料、论坛）
交2万意向金团购有优惠，均价16700起，全款9.5折贷款9.6折
[项目地址]：亦庄轻轨L2线荣昌街站以西2公里，凉水河一街与博兴七路交界处
[项目价格]：16700元/平方米起
[售楼电话]：010-67895588
[最新动态]：90-92平米两居均价为17100-18000/平米，130-134平米三居均价为16700-18100/平米，全款9.5折贷款9.6折
163新盘评测：悦廷：亦庄低密度紧邻地王 周边保障房云集

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大兴纯新盘悦廷10月初已开盘，目前交2万意向金团购有优惠，90-92平米两居均价为17100-18000/平米，130-134平米三居均价为16700-18100/平米，全款9.5折贷款9.6折，有意者请致电售楼处。最低首付三成，70年产权毛坯房，使用率达91%，一梯两户，2011年12月入住。
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悦廷交通图（更多交通图）
交通：悦廷地处亦庄开发区的凉水河以西，凉水河一街与博兴七路交汇处，距离亦庄镇政府约4公里，尚不能算亦庄核心区。目距离亦庄线荣昌街站约2公里（亦庄线为地上轨道，所以距离居住区都保持了一定距离），周边有公交车来往地铁，亦庄线将北接纵观北京南北的5号线。

悦廷配套图（更多配套图）
配套：亦庄本身的绿化条件不错，加上亦庄开发区是“先规划后开发”，区内住宅容积率不能大于1.5，要保证低密度，亦庄本身就像一个城市公园，整体环境优美、居住舒适度高。亦庄开发区聚集了60多家世界500强企业，从项目开车到可口可乐、诺基亚、西门子不足10分钟。悦廷周边餐饮、银行稀少，购物主要依靠1公里外的首航超市，未来项目将配置幼儿园和超市。

悦廷户型图（更多户型图）

悦廷户型图（更多户型图）
户型：通透、方正，视觉景观好，属于舒适型的两、三居；可选户型少，90平两居仅有少量
得房率：每个户型都有10-12平米的赠送面积，实际使用率高达91%
绿化、容积率：亦庄整体绿化高、空气好，项目绿化31%，容积率1.49，项目园林是主题是规划，还有水系设计。
编辑点评：悦廷是目前亦庄的低价盘，比金色漫香林低6000元以上，距离亦庄线荣昌街站约两公里，多条公交来往地铁站，低密度，首创下沉式溪谷园林，开敞入户花厅设计，每个户型都有10-12平米的赠送，使用率高达91%，项目未来将自建幼儿园和超市。缺点在于悦廷位于东五环外，距离亦庄核心较远，商业氛围较差，餐饮、银行稀少，购物主要依靠周边项目的底商，可选户型少，以130平米三居为主，仅有少量90平两居，未来周边将有大量保障房入市，对商品房市场有抑制。
首开·常青藤（资料、论坛)
10月14开新盘，开盘均价26000，折后均价24000，最高优惠30万。
[项目地址]：朝阳区东坝东五环七棵树出口向东200米
[项目价格]：26000元/平米
[售楼电话]：010-65419999
[最新动态]：3号楼将于10月13日摇号，10月14日开盘销售，待售户型为82平米二居室、91平米和150平米三居室，开盘均价26000，折后均价24000。项目其他在售楼座均价26000-28000。

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首开·常青藤位于朝阳东坝东五环七棵树出口向东200米，3号楼将于10月14日开盘销售，10月13日摇号，待售户型为82平米二居室、91平米和150平米三居室，开盘均价26000，项目目前正在进行排号，排号需带本人身份证和2万元现金，开盘时小户型可享受2万抵16万优惠，大户型可享受2万抵26万优惠，同时还可享受全款98折，按揭99折。
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按折后均价24000计算，150平米户型大约优惠30万。项目其他在售楼座均价26000-28000。

首开·常青藤交通图（更多交通图）
交通： 首开·常青藤（资料、论坛)位于朝阳区东北部东坝，东五环七棵树出口东侧。毗邻东二环（国家支柱产业带）、CBD、燕莎、望京&丽都及首都机场临空经济带这五大商圈，轨道、快速路、公交等立体交通网络直达北京东部各个区域。地铁4号线，地铁10号线；公交线路：640、406、412、424、431、659、729、350、433、989、750、496、672等；紧临东五环，东临东苇路，南接姚家园路，北接机场高速路，北部规划的亮马河北路、南侧规划的东坝南二街，直接与东二环。

首开·常青藤配套图（更多配套图）
配套：首开·常青藤（资料、论坛)目前周配套还算可以，周边附近的小店比较多，而在项目西侧也有许多小饭店。附近有个新菜市场约800米。物美东坝店约2080米，家乐福（姚家园店）约 2789米，工行农行约1000多米。像易初莲花大型超市，距离较远了，约4400米。

首开·常青藤户型图（更多户型图）
户型：首开·常青藤（资料、论坛)户型多样可选性强，户型面积为82平米的二居，91、93平米的小三居，130平米的三居和150平米的三居跃层，为负一层跃一层的下跃，送花园；四居面积为160平米以上，另还有部分260平米带下沉花园的跃层。项目楼 座有5层、6层和9层三种，1梯2户，其中小面积的户型位于5层、6层的楼座，130平米以上户型位于9层的楼座。
编辑点评：首开·常青藤（资料、论坛)小区周边配套还算完善，能够满足户主的生活需求。公园景观，环境优美。户型和小区还是非常不错的，低密度的房子。不过周边交通线路较少出行不便。接不了市政水。
东亚·马赛公馆（资料、论坛)
全款95折优惠，首付50%可享97折优惠，首付50%以上还有其他优惠
[楼盘区位]：大兴清源西路与兴旺路交界处
[楼盘价格]：17500元/平米
[销售电话]：010-89298888
[最新动态]：在售户型为81-131平米的2-3居，2011年6月项目整体封顶
163新盘评测：东亚·马赛公馆：低密度地铁盘 配套可期


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东亚·马赛公馆（资料、论坛)目前均价17500元/平米，在售户型为81-131平米的2-3居。2011年6月项目整体封顶，预计2012年9月交房。目前购房全款可享受95折优惠，首付50%可享97折优惠，首付50%以上还有其他优惠。70年产权。

项目区位图（更多交通图）
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交通：东亚马赛公馆位于大兴区清源西路与西旺路交界处，距离地铁大兴线清源路站1300米。乘公交大兴新城3、937支、大兴30、大兴28、大兴27、大兴18支、新城1、大兴新城1、937支7黄向专等到枣园北里下车。
配套：东亚马赛公馆毗邻大兴清城（资料、论坛)商圈，位于星城商圈、华堂商圈、西红门商圈的辐射范围之内。北京印刷学院、北京石化学院、国家教育行政学院、北京小学大兴分校等知名大中小学环绕左右。

B1、B1反 两室两厅一卫 81.9平米（更多户型图）

B3、B3反 两室两厅一卫 94.7平米（更多户型图）
户型：户型为80-130平方米两到三居，在大兴黄村的新盘中处于中等水平，两居户型多在100平以上，亮点不多，最小82平两居还算不错。
编辑点评：大兴黄村几个新盘的价格环环相扣，最高的西斯莱公馆均价19000、保利茉莉公馆（资料、论坛)均价18000、马赛公馆均价17000、金地仰山（资料、论坛)均价16000，配套上马赛公馆不如稍贵的两个，户型和产品上比价格低的略差，因此竞争性不大，比较有吸引力的是项目的优惠政策。
乐栋300（ 资料、 论坛)
95折优惠中，最高优惠7万
[项目地址]：朝阳区京通快速路南八通线传媒大学站东南侧
[项目价格]：总价100-140万元/套
[售楼电话]：010-65718885
[最新动态]：在售户型为47-58平米一居室LOFT，精装修带家电，总价100-140万元/套。

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乐栋300（资料、论坛)位于朝阳区京通快速路南八通线传媒大学站东南侧，项目于8月21日开盘，在售户型为47-58平米一居室LOFT，精装修带家电，总价100-140万元/套。目前9.5折优惠中。项目为商住楼，40年产权。2011年8月31日入住。

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交通：乐栋300位于传媒大学地铁站边，毗邻通惠河，紧邻CBD传媒区，坐拥动漫产业基地核心区位。为未来业主提供复合型使用功能的多种可能性，办公、商业、投资、SOHO等等。使用功能的多元性与空间布局的丰富性相结合。
乐栋300项目位于城铁传媒大学站和双桥站之间，项目宣传说紧邻传媒大学站，其实如果步行的话要走上半小时，还是从双桥站西口出来比较近，步行10分钟就能到售楼处。

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户型：乐栋300项目共有35种户型，目前开放的3个样板间都是主推的户型，应该也是最好的户型，层高4.9米，44、55平米左右的一居室和66平米的两居室。据销售人员介绍，项目精装修交房，开发商会做好楼上、楼下的隔板和楼梯，绿化率30%
编辑点评：乐栋300交通较便利，附近有八通线，北有京通高速路，南有京沈高速。几个户型的面宽都在4米左右，比较宽敞，缺点在于周边配套不足，有待完善；目前产权仅剩余34年，不是很划算。
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