10月14日起，香港将暂停实施房地产投资移民计划，分析称，香港政府并不希望采取措施扭转房价不断攀升的市场趋势 但他们也想阻止泡沫产生
10月13日，香港行政长官曾荫权发布《香港特区政府2010-2011年度施政报告》(下称报告)，报告指出，从10月14日起暂停实施房地产投资移民计划。
曾荫权在报告中对资本投资者入境计划做了检讨，他表示，政府已检讨资本投资者入境计划。我们注意到计划下投资于房地产的资金有上升的趋势，今年头九个月，有关资金占计划总投资额42%。
虽然近年计划下的房地产投资只占市场总成交金额约1%，但考虑到市民大众的关注，政府决定暂时将房地产于计划下的投资资产类别中剔除，由10月14日起生效。保安局稍后会交代具体细节，以及计划的其他修改。
住房无疑是当前市民最关心的问题，对此，曾荫权指出，政府的房屋政策将基于三大原则。第一，政府的资助房屋政策重点，是帮助没有能力租住私人楼宇的低收入人士，为他们提供公共租住房屋，亦即“公屋”。
第二，在“公屋”以外，政府的主要角色是提供土地，并尽量退出房屋资助计划，把干预市场的程度减至最低。
第三，政府会确保土地供应充足，并提供优良的基建设施，从而维持公平和稳定的环境，让房地产市场能够持续健康发展。
报告指出，过去数年，私人房屋的供应量相对较少。私人住宅在今年9月的售价较一年前上升了两成。虽然今年第二季的供款与入息比例是41%，较过去20年的平均比率53%为低，但这个比率有上升的趋势。
香港政府认为政府应该因应市场需求，增加土地供应，从根本去处理问题。曾荫权表示，我们要透过建立土地储备，并以勾地表制度为主轴，辅以政府主动卖地安排，以确保住宅土地不会短缺。在一般情况下，市场会自行调节对土地的需求。但若住宅楼价飈升，而勾地情况不活跃，政府便会主动拍卖适合发展各类型住宅，包括指定发展中小型住宅的土地，以维持楼价稳定。
地产咨询公司第一太平戴维斯(Savills)研究主管Simon Smith表示，香港政府并不希望采取措施扭转房价不断攀升的市场趋势 但他们也想阻止泡沫产生。
韦坚信测量师行估价部董事林晋超表示，对于楼市落药并不太重，不少政策亦在预期之内，但其中较特别的是暂停资本投资者入境计划中，剔除房地产类别，针对内地资金带来的炒风。他同时表示，措施有助豪宅降温，不会狂野大升。不过，由于豪宅的楼面地价处高水平，故未来售价下跌风险不大，对豪宅市仍乐观。
附：《香港特区政府2010-2011年度施政报告》全文可参加
http://www.policyaddress.gov.hk/10-11/sim/index.html
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