随着京沪深陆续出台限购令，有消息显示广州也将很快跟随。郑隽宸表示，由于广州房价相对于京沪深处于偏低水平，限购政策也不可能过于严厉。
朱欣苑更直言，限购令是计划经济时代的产物，它只会加剧楼市的振荡，一旦政策放松，必然会造成楼市暴涨。
对于业界传闻广州将暂停公积金3套房贷，黄韬认为这种客户比例非常低，对市场影响微乎其微。
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主持人：那么限购令是不是一个很好的调控手段？
郑隽宸：相对来说，限购令是比较严厉的一种做法，只是说到底要怎么“限”。一套、二套、三套，对目前来说，其没有完全落实。但是从市场发展的轨迹和广州在全国的地位来说，不会像北京、广州厦门这种限购的条款。
从广州的整体房价而言，其实相对国民经济的收入水平，比起上海、北京、深圳这些房价更高的城市来说，广州还是属于相对合理的水平。因此来说，它的限购的严厉程度肯定不可能放在全国的牌头，还是有点空间。
朱欣苑：限购令其实是计划经济的时代的产物，它只会加剧楼市的振荡。因为除非你是永久限购，如果一旦放松，在通胀压力这么大的情况下，那些有实力的客户还是会购买，一紧一松将会造成楼市暴涨暴跌，我很不赞同。
黄韬：限购令是“没有办法”当中的办法。从各种情况来看，要有效地调控房地产市场，是非常复杂和艰难的，不是那么容易的。在这种情况下，任何一种措施，都可能引起人们的置疑。而且房地产与宏观经济也是很微妙的关系，因此也只能出台一种临时措施。
而且，现在关系到房地产的政策已经上升到政治层面，地方政府有稳定房价的责任，但怎样才算是稳定市场是没有什么标准的，所以没有太多可以量化的东西可以来操作，因此出台“限购令”是希望能在政治层面上平息整个市场的热点，但回过头来看，这种做法失败的多，真正有效地比较小。根本解决问题的一些方法，例如物业税、房产税，他不敢用。税收的差异化、加息也不敢用，这是可以有效控制房价上涨的措施的。
主持人：除了限购令以外，您认为还会不会出现其它更严厉的政策？
黄韬：我相信广州相对是比较温和的，虽然短期内市场有点疯狂，也有点不太理智，冲高回落是很正常的。尤其是11月份广州召开亚运会，亚运会之后，广州市场也会进入一个成交低迷的阶段。由此来看，广州应该不会过激的政策。
主持人：对于广州会禁止公积金3套房贷，您觉得这个措施对市场影响大不大？
黄韬：我认为影响不大，根据我们的统计，特别是第二套、第三套使用公积金贷款的买家，基本比例在10%左右，公积金贷款大多是出现在首次置业的买家身上，所以我认为对整体市场的影响不大。
朱欣苑：广州相对于其它一线城市来，是更为尊重市场的一个城市，而且广州的楼价相对更为理性一点，所以我认为广州不会出台超越于国家政策之上的地方细则。除此之外，停止三套房公积金贷款影响非常小，对市场的冲击微乎其微。
郑隽宸：一直以来，开发商不愿意过多地去选择公积金贷款，因为这会对开发商回款的速度造成影响，而且公积金贷款上限其实是有规定的。当然，停贷肯定会有影响，但是不是根本性的，想走一些空档位置的买家可能没有了机会。
至于广州是否会出台更严厉的政策，应该是肯定不会有的的。反过来，这段广州政府会加大力度对于保障房推出，保障经济适用房。所以，我觉得广州市政府接下来做的，更多是满足这种基层购房者的需求。
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