1、区域整体表现
2010年第三季度从化市网签套数为1145套，排名第8，比上季度的577套环比增加 98.44%；季末未售套数为4023套，排名第7，比上季度的2551套环比增加 57.70%；成交均价为6320元/平方米，排名第11，比上季度的6956元/平方米环比下跌 9.14%。从化市三季度成交量明显回暖，成交套数环比接近翻番，成交均价方面则创下年内新低，仅高于花都区。
2、价格走势
2010年第三季度从化市成交均价为6320元/平方米，排名第11，比上季度的6956元/平方米环比下跌 9.14%。从化市三季度成交均价呈V形走势，但整体而言创下了年内新低，三季度成交均价仅高于花都区，洋房产品供应增多是其主因。
3、供应分析
2010年第三季度从化市季末未售套数为4023套，排名第7，比上季度的2551套环比增加 57.70%。整体而言，与三季度成交明显回暖相唿应的是，三季度从化市新房供应量一改上半年逐月萎缩的趋势，供应量环比增加近六成。
4、成交分析
2010年第三季度从化市成交量前十位的楼盘中，排名第一的是上城湾畔（资料、团购、论坛、二手），网签套数为422套，排名第二的是莱茵水岸（资料、团购、论坛、二手），网签套数为 165套，排名第三的是富力泉天下（资料、团购、论坛、二手），网签套数为98套，排名第四的是方圆明月山溪（资料、团购、论坛、二手），网签套数为95套，排名第五的是逸泉山庄（资料、团购、论坛、二手），网签套数为91套。 5、区域市场预期
2010年前三季度，从化市新房供应量在经历了两个季度的急剧萎缩后，随着三季度成交的明显回暖，三季度供应量终于扭转颓势，环比增加近六成。四季度将有几个全新盘及老盘新货推出，但受制于亚运停工的影响，预计新房供应量将暂时维持稳定。价格方面则预计将稳中有升。与东部华侨城其有着相似产业、生活、景观及附加值的从化板块，房价也有理由实现上涨。亚运会赛马比赛在从化举行，更将为从化楼市价值腾飞插上翅膀，未来与赛马相关的上、中、下游产业也将陆续在从化及周边形成。
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