今日发布的《中国银行家调查报告2010》显示， 在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”。
《中国银行家调查报告2010》（下称《报告》）由中国银行业协会与普华永道联合调查制定，今日正式在京发布。
据《报告》，75%的银行家均认同房地产市场的走势面临较强的不确定性，令银行家在经营中感受到压力；同时88%的银行家认为，2010年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来的压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。
对于未来房地产开发贷款业务的发展，银行家的态度有较大分歧，持“严格控制规模”、“适当收缩规模”和“维持现有规模”观点的银行家数量几乎相当，而持“适度扩大规模”观点的银行家仅占13%。总体看，银行家对该项业务仍然持谨慎态度。
许多受访银行家认为，在调控政策的压力下，房地产市场短期内会出现一定程度调整，但长期看，房地产市场将保持增长趋势，房贷不会出现较大风险。
某房地产贷款占比较高的商业银行风险管理部门负责人表示，只要两类项目不介入，房地产贷款风险就可控。一是高房价地区的“地王”项目；二是涉及股权结构不明晰、股权经常变更的公司的项目。
《报告》指出，银行家做出房价未来仍然可能会上行理由是：土地资源的有限性和城市化的局部推进。
银行家还认为，政策调整带来的销量下滑，可能会导致房地产行业景气度的低迷。此外，由于房地产是“热钱”最为热衷的投资领域之一，部分银行家担心，一旦热钱短期内集体撤出，必将对房地产行业造成冲击。
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