随着广州出台限购令在即，郑隽宸认为，加上亚运城召开在即，楼市必然出现短暂性回调，但由于很多政策仅是暂时性，因此持续时间不会很长。
“如果新政限制的时间长，对楼市影响会更多，但如果只是局限于半年这类的，那么对市场的影响微乎其微”，朱欣苑表示。
黄韬更直言，在这样政策当中，看不到对房价有威慑力的措施，而且房价在今年来看，应该下降的可能性不大，因为该买的都买，开发商也不需要促销。
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主持人：如果广州这边出台了一些限购令，加上中央出台的一连串的政策，对于后市各位专家有什么看法？
郑隽宸：我觉得接下来缩量是肯定的，毕竟亚运会要开了，房地产商对于接下来的供应量肯定会作出调整，是暂缓推出还是按原计划退出，估计现在还在考虑吧。而且国家的这种政策既然推行，效果多少应该会有一点显现。最后，到年底时候，各大开发商都有回款的需求，在这个情况下，一个短暂性的市场上的调整可能还会出现。
但与此同时，无论限购令还是其它条款也好，都是暂时现象，不会是一个持续的长时间的状态，我认为可能是一个阶段性的现象。
主持人：您认为这段时间会有多长？
郑隽宸：我想可能还是在4个月到半年时间。
朱欣苑：之前我们也咨询过一些银行同僚，会问道新政是否对楼市有直接冲击的，房贷政策有没有期限，目前他们还没有接到正式通知，仅有口头通知，但是也没有说停贷到什么时候。这是临时性的，这种限制性的措施到底到什么时候，这是一个有变数的影响。如果限制的时间长，对楼市的影响力期限就会更长一点。但如果只是像某些地区只是限购到今年年底的话，只是对第四季度的成交量会有一点影响，但是对大的来说，还是影响不大。
黄韬：现在大家都关心价格，价格从现在调控的，各地出台的政策，接下来广州出台的一些政策，预计广州是比较温和的政策。在这样政策当中，我们看不到对房价有威慑力的措施。而且房价在今年来看，应该下降的可能性不大，因为该买的都买，开发商也不需要促销，没有多大大的销售气氛，所以房价要放到明年在看，现在房价可能就稳定在这个水平。
主持人：是否会重新出现像今年6,7月份那种低迷的状况？
黄韬：其实部分买家由于经历了多次调控，应该有一定的心里准备，现在已经有一些买家是每逢调整就入市，这样最后导致国家肯定要出台更严厉的措施，这个游戏会一直玩下去。最终，我认为房价还是有跌的时候，但试想一下，如果房价都涨了5、6倍，但是跌了20%又怎么样，这个还是要考虑的一个问题。
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