深圳品牌开发商正在逐步参与保障房建设。位于龙华的百万平方米保障房用地日前全部名花有主。继万科在深圳参与建设首个保障房项目之后，10月11日金地也宣布拿下相邻的009地块。
南都记者另从市住建局相关人员处获悉，富通地产拿下了另外两宗地的代建权。
金地首次参与保障房项目
今年关于保障房建设，最受关注的就是龙华扩展区将有一个体量达到100万平方米的保障房项目，共可提供住宅1万多套。而此前万科公布承建的是008地块，总建筑面积约21平方米，预计在2012年底即可交付使用。项目建成之后，4000户居民将因此受益。值得关注的是，万科的保障房建设将采用“工业化”生产方式建设，将运用绿色节能、可再生能源及建筑废弃物再生建材应用的理念。
10月11日，金地发布月报，宣布9月中旬通过公开竞标，以代建方式取得了深圳市龙华扩展区0009地块保障性住房开发权。该项目总建筑面积约35万平方米。据了解，这是金地首次参与保障房项目，不过金地方面负责人表示，该地块的一切指标和建设时间以及建设标准，都是按照政府的要求来做，目前还不方便公布任何建设计划。此外剩余的两地块，南都记者从市住建局相关人员处获悉，是由富通地产拿下代建权，但对于开发商如何拿到地块的代建权，该人士只是简单地用“竞标”两字来形容，不肯多说。
对区域豪宅销售或有影响
万科、金地都属于一线品牌，富通也是深圳宝安的区域品牌开发商。房地产内参网总经理尹香武告诉南都记者，深圳市政府目前建设保障房的任务十分繁重，一年5万套光靠政府自己肯定无法完成，政府要修建地铁、修建学校、修建医院，保障房忙不过来分给开发商代建是很正确的做法，这样政府只需要出地和分配房子就足够了。
他同时表示，品牌开发商参与保障房建设，是好事情，至少大家对产品质量和未来管理都会比较放心，不过政府选址的区域，让人难以理解，未来这个区域的豪宅价值肯定要受到影响。因为，龙华拓展区的该百万平方米保障房区域，正是目前豪宅楼盘水榭山（资料、论坛)、圣·莫丽斯的区域，该区域一直被称为低密度豪宅区域，现有鸿荣源地产的楼盘即将推出，圣·莫丽斯还有三期高层将售，目前区域内高层价格已经达到3万元/平方米。现在是纯粹的低密度、纯大户型社区，未来就不一样了。
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