国庆节前的土地盛宴似乎余温还在，今天上午在上海市土地交易中心公开竞买的航头中心镇A1储备地块吸引了多达17家竞买人前来。最终，金地（集团）股份有限公司和天津稳富股权投资基金合伙企业（有限合伙）的联合体以22.86亿摘得该地块，楼板价达10500元/平，溢价率达到了惊人的328%。
根据上海市规划和土地资源网上的资料，航头中心镇A1储备地块东至航鹤路，南至方窑路，西至规划路，北至航三路，此次出让面积为177900.3平方米，为商住地块，其中，A1-01地块容积率不大于1.2，A1-02地块容积率不大于1.6，起始总价为5.337亿。
网易房产记者了解到，共有18家单位申请了这幅地块的竞买，其中包括招保万金还有绿地集团等龙头企业。而在今天上午正式现场竞价之前，该地块的网上最高报价已经达到了19.5794亿。这一已经翻了两番的报价让许多竞买人望而却步。最终，仅2家单位参与了现场报价，金地以高出另一竞买人2亿多的报价夺得这幅地块，这一成交价几乎为底价的4倍，而328%的溢价已经有近大半年的时间没有出现过了。
实际上，航头的地块在年初预申请推介时，就已经吸引了许多品牌开发商的注意。“航头位于南汇中心区域，南汇和浦东合并后，非常有潜力。”一位开发商在今年5月份的推介会上对记者如此说到。
另据资料，航头区域目前公寓二手房在8000元/平左右，别墅在30000元/平左右，金地拿下这幅地块的价格似乎重演了“面粉贵过面包”的情形。不过，知名分析师薛建雄认为，10500元/平这一楼板价目前就住宅来说并不算很贵，“现在1万的住宅地，好像是很便宜的了吧。松江新城那也够远的了，地也都要1万多了。”
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