下午3时13分，恒生指数报23770点，升312点，总成交额1035亿元，现访问金利丰证券研究部董事黄德几先生。
阿思达克：施政报告提出多项措施为楼价降温，地产股是否会受到影响？
黄：虽然施政报告提出多项措施，但相信对本港地产股影响不大。首先，投资移民占整体楼市成交金额只有1%；其次是港汇偏强，利率低企，市民需要置业对抗通胀。两个因素造成目前楼价高企的局面。
新地<00016.HK早前位于上水的新盘销情理想，长实<00001.HK位于马鞍山的楼盘亦卖过千伙，长期房地产价格上升趋势难以改变，除非美元反弹，联储局上调利率，但个人认为，机会不大。相信香港地产股将在现水平稳步上扬。
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