新华社
何必忙着为空置房子找那么多理由
群众千唿万唤的住房空置率调查终于迈出了第一步，包括北京、上海在内的５个城市开始对空置房开展抽样调查。不过从媒体报道看，有的地方对空置房的认定列出了极为苛刻的条件，若果真依此去调查统计，恐怕找不出几间空置房。
据报道，有的地方规定，“待装修半年以内、正在装修、装修完待入住半年以内、住户外出长假、间歇居住和住户将房子作为度假使用”等都不算空置房，还有开发商尚未卖出的房子、待出租的房子等也不算空置房。无需仔细分析，只需想想那些长期闲置房子的主人或开发商可能对这些规定作多少延伸性的解释，便不难得出一个结论：要弄清房屋空置率，的确太难了！详细
三问住房空置率统计
有关部门对社会舆论的及时回应值得赞许。不过，记者采访发现，关于住房空置率调查，业内人士仍有诸多疑问和期待：该调查能否尽快实质性启动并及时公布结果？统计结果能否避免房价统计数据遭受的类似质疑？能否借空置率透明化之机进一步消除房地产市场的“信息壁垒”？
空置率调查何时从“研究”转为“操作”？
空置率统计能否避免房价统计的困局？
能否借空置率透明化之机推进房地产市场的信息公开？详细
人民日报
公众关注住房空置率，也是渴望摸清楼市真实状况却又无从入手的反映。长期以来，我国房地产市场数据统计较混乱，相关信息缺乏公信力。例如，关于房价上涨的比率问题，就曾有不同部门、不同机构发布相差甚远的数据，令人无所适从。此次调查住房空置率，民间先后有人采取“查黑灯”、 “测电表”、 “晒水表”等方式，最后却被有关部门证明不科学，而最权威的统计局又表示难以统计，让大伙儿很不满。
尽管如此，我们对住房空置率的关注却不能“跑偏了”。且不说在我国现有统计体制之下，对住房空置率确实难以作出科学统计，即便统计出来，又有多大意义？例如，大家都知道住房市场的投机、投资等行为，那么，设若真的存在较高的住房空置率，那也不过是为这一事实再增一个佐证而已，对解决问题能起多大作用？
针对房地产市场存在的诸多弊病，国家早已做出相关部署安排，意图明显、方向明确，但关键是，这些举措都能得到落实吗？详细
住房空置率不应成为“传说”
围绕住房空置率这个关键性的房地产市场指标，近来各方争议不断。统计部门表示，“要清楚计算出来很难”。
从技术角度说，我们不缺少相应数据的采集和分析部门。电力部门可以通过电表数据获得房屋用电量，统计部门可以授权城乡经济调查队展开专项调查，物业管理部门可以通过社区物业数据获取有关信息。因此，空置率不应该成为标准不一、说法各异的“传说”。事实上，近来杭州、海南一些地方部门自行展开的调查表明，至少抽样调查是较为可行的。
统计空置率也确实有难题，比如待售楼房与空置房的区别。即使确定为空置房，也还有开发商为应对市场需求而保留的“合理空置”，购房者为结婚、上学、养老等将来需求而预备的“转移支付性空置”，这两种情况都难与“投资投机性空置”甄别开来。但是，即使精确统计有难度，也不代表可以忽视空置率这一重要楼市数据。详细
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