华润万家的举动令人浮想联翩，业内一大好奇即华润万家进入商业地产对万达的影响?
10月1日，国内最大的超市连锁企业华润万家宣布，其区域型购物中心“欢乐颂”在深圳开业。华润万家高管表示，欢乐颂是华润万家未来重点扩张的新业态，目前已在全国包括无锡、海口、哈尔滨、珠海、成都、合肥等多个一、二线城市正式启动。未来5年内，欢乐颂计划拓展到15-20家的规模。业内人士认为，这或许标志着华润万家这一国内零售龙头企业正式进军商业地产。
据了解，深圳南山店建筑面积为3 .2万平方米，包含主题百货、主力超市、餐饮、美容美发以及文化、金融等日常服务功能。“欢乐颂”的特点在于，通过欢乐颂这个平台，华润万家可以将旗下超市、百货、酒窖、咖啡店等近10个零售业态整合其中，实现同时扩张。与购物中心大幅招募外来品牌入驻不同，“欢乐颂”内60%的体量将由华润旗下业态以及紧密合作品牌实行一级控制，余下40%则由外来品牌入驻。
华润万家公司目前拥有华润万家、苏果、Ole’、V ango便利店、blt、Voila!酒窖、中艺、华润堂、等业态和品牌。其握有业态资源之丰富，在商超零售企业中颇为罕见。在今年7月华润万家旗下Ole’超市进入上海之际，华润万家高管曾对本刊表示，多业态协同发展，一直是华润的战略目标，“如果华润能够解决好多业态共存的问题，将非常了不得。”这位高管说。现在看来，“欢乐颂”的出现，或为华润万家解决多业态协同发展找到平台与解决之路。
目前，零售企业跨入商业地产或将成为未来的趋势。从2009年开始国际零售巨头麦德龙、特易购等已开始悄悄的在一些一线城市自建物业，跨入了商业地产领域。全球一半以上的商业地产开发商都是零售企业。有业内人士曾经这样说，商业地产的本质是零售，而不是地产。
华润万家的举动令人浮想联翩，业内一大好奇即华润万家进入商业地产对万达的影响。但万达集团新闻发言人石雪清对媒体回应，深圳欢乐颂3.2万平方米的体量还不到万达的十分之一。也挺有新意，也是一个趋势。但是万达不会考虑发展纯零售业态，也不会考虑开“袖珍型”的万达广场，只会向二、三线城市扩展。
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