上海证大房地产公司今日晚间公布的2010年上半年业绩显示，今年上半年证大营业额27.93亿元，同比上升190％，归属于股东的净利润为3.87亿元，同比增长37％。证大销售额同比大幅增长，得益于今年上半年交付的几大商业地产项目。
在今年上半年，政府开始实行严厉的打击物业投机的调控政策时，上海证大坚持走综合房地产开发路线，推出多个住宅及商业项目，其中商业地产表现不俗。证大公司称，上半年主要利润来自已交付的上海的“五道口金融中心”办公楼、“证大源深金融大厦”办公楼、“证大宽域”住宅及配套商业和海门、长春及吉林的住宅物业。
在证大各项业务中，物业销售营业额达26.37亿元，同比增长223％，仅在上海一地的商业地产项目销售额即为12.77亿，物业租金管理等收入8065.6万，同比减少13.42％，酒店收入为7018.2万元，同比增长28.22％，旅游及相关业务收入536万元，同比增长32.69％。
今年上半年，证大继续在商业地产上发力。2月1日，上海证大置业以92.2亿元竞得上海外滩金融中心地块，击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等3家开发商，同时刷新上海地王新纪录，楼面价达到34148元/平方米。而上海证大去年一年的营业额也不过20亿港元左右，当时赢得此地块，业界认为证大犹如蛇吞象。
随后在4月，上海证大与上海复地、杭州绿城及上海磐石投资管理有限公司四方分别出资50％、30％、10％及10％组建合资公司，业界纷纷猜测，该公司是用来运作外滩金融中心项目，但证大表示，该合资公司将集中资金发展较大型项目，加强整体竞争力。
6月底，证大又与RCI投资公司签订合作意向书，共同设立一家基金管理公司，投资高端体育地产项目，而投资区域最初将以中国一线城市和海南省为主，证大占股60％。证大表示，成立基金管理公司，将增加新的利润增长点。
据悉，除了已交付的商业地产项目，证大还有两大重量级综合项目。证大目前在上海青浦区拥有一块约14万平方米的土地，计划开发成一个综合项目，其中包括中高档住宅、另售商铺、酒店及会所。该项目将分两期开发，一期将于2010年9月开工，二期于2011年第二季度开工，总工程于2012年底完工。
而证大占股45％的综合商业物业项目“喜玛拉雅中心”则将包括以高档市场为目标的酒店、购物商场、办公楼、剧院及艺术馆，并分期从2010年10月至2011年第三季度完成，其中酒店部分名为“上海尊域喜玛拉雅酒店”，目前已与“朱美拉国际集团”签订酒店管理合约，预计将于2010年10月部分试运营，并在2011年1月正式营业。
另外，证大还在扬州、海口、内蒙、南通等地都有新的商业及住宅项目。
尽管今年上半年地产公司的业绩大部分都表现出增长，但自第二季度开始的政府调控政策，导致物业成交量及售价在第二季度末都开始有所回落。由于外部经济环境仍不稳定，加上预计下半年仍会有面对调控的政策风险，因此，证大公司表示，中国物业市场可能会有进一步调整。
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