国家统计局昨天公布的数据显示，8月房地产销售市场出现了明显回暖，销售额环比增加15.23%，这一现象使得房地产市场买卖双方近4个月的僵持局面有所松动，不过房价依旧维持原地踏步。专家认为，面对到来的“金九银十”销售旺季，为防止房价重拾涨势，政府调控政策的执行力度或将更严格。
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销售销售额环比增15.23%
8月，全国商品房销售额和销售面积均出现止跌回升。数据显示，8月当月，全国商品房销售面积6886万平方米，同比下降10.1%，然而从环比看，却比7月的6400万平方米环比上涨6.50%；此外，全国8月商品房销售额3533亿元，同比下降8.6%，环比上涨达到15.23%。
价格环比连续两个月持平
8月房屋销售价格同比继续上涨，但涨幅回落。8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点；环比与上月持平。
8月份，新建住宅销售价格同比上涨11.7%，涨幅比7月份缩小1.2个百分点；环比与上月持平。8月份，二手住宅销售价格同比上涨6.2%，涨幅比7月份缩小0.5个百分点；环比上涨0.1%，7月份则是下降0.1%。
资金企业自筹资金占比较高
1-8月，房地产开发企业本年资金来源44363亿元，同比增长35.0%。其中，国内贷款8460亿元，增长27.8%；利用外资369亿元，增长23.9%；企业自筹资金16628亿元，增长50.7%；其他资金18906亿元，增长26.8%。在其他资金中，定金及预收款10637亿元，增长22.1%；个人按揭贷款5745亿元，增长27.5%。
成交量回升受基数影响
-现状解读
中国人民大学国民经济管理教授郑超愚认为，8月成交量的回升也有7月基数因素的影响，可能在9月还将维系，但是预计不会持续很久。
郑超愚表示，事实上，从宏观经济的大背景来看，地产行业调控不会出现突然的转向，因此，成交量持续回升的前提是房价依然震荡，或者出现适度下跌。
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