■国庆期间，新开盘项目人气仍旺。
二次调控政策出台，楼市观望氛围快速形成，有调查显示
国庆前夕，楼市“二次调控”政策出台。从国庆长假佛山楼市反应看，因“二次调控”政策出台时间较短，楼市成交未有显著影响。有房地产行业观察人士指出，随着政策进入消化期，观望氛围将再次形成。
消费者：搁置购房计划
在顺德北滘某知名电器企业工作的胡先生，9月中旬看中了美的简岸花园（资料、团购、论坛、二手）一套一房一厅单位，“总价20万元左右，首付二成是4万元。”国庆黄金周期间，筹够了4万元首付的胡先生来到美的海岸花园，却被告知根据新的政策规定，他需要再多付2万元。胡先生只能暂时搁置购房计划。
从广州调到佛山工作的罗小姐一直希望能在禅城买套房子，“看中了位于季华东的万科某新楼盘，准备在国庆期间和男朋友一起去定下来，但现在新的政策出来了，首付一下子多了10万多元，决定等等再说，一方面是钱的原因，另一方面想看看楼价会不会降一些。”虽然没买成房子，罗小姐却对新的楼市调控政策充满希望。
近日，某知名房地产行业网站进行了楼市二次调控后购房者心态调查，结果显示，近200名参与调查的市民中，过半市民认为购房计划受新政出台影响。“考虑取消购房计划，先观望看政策效果”是他们共同的选择。他们认为，政策的变化让购房成本增加是改变计划的原因。
开发商：有项目受冲击
位于南海某镇街新盘的销售工作人员吴小姐告诉记者，她所在的项目8月份开始预热，品牌开发商的号召力加上楼盘的资源稀缺性，储客形势十分喜人。“我们在黄金周期间正式发售，才发现情况不是很好，很多原本表示会买的客户虽然来了，但似乎突然挑剔了很多，就是迟迟不肯落订，一些干脆不来。”
保利华南实业有限公司副总经理张亮告诉记者，国庆黄金周期间，保利推出了两个新的项目，“我们是新开的项目，人气都很旺，但我们的项目是没有代表性的，毕竟是新开的项目。据我了解，确实有一些项目受到了较大的冲击。”
业内：置业难度加大
佛山世联地产发布的10月4日—10月10日佛山一手住宅成交数据显示，一手住宅共成交2823套，成交面积为27.05万㎡，环比下降33%；成交均价为8455元/㎡。业内人士分析指出，新政提高了首次置业者的门槛，首付都得三成，而且外地人购房和三套房贷款方面都有严格的限制，对于首次置业者、改善型买家以及投资客这三大类主要购房者，都有不同程度影响。“总的来说，佛山的观望氛围正在比较快速地形成。”
东海国际项目总监徐伟钊分析，二次调控新政的出台，会促使开发商加紧推货，“国家频出各种政策，任何手上有货的开发商都会‘走为上计’。不过，因佛山大多楼盘销售业绩都很好，急于降价的可能性不大。”
佛山世联地产总经理刘世恩认为，年底前佛山楼市量价还会维持平稳态势。预计未来成交价格会有一定调整，成交量也不会如9月这般疯狂。但禅桂由于利好较多，成交价下调的可能性不大，一些镇街盘，或是一些长期出货较慢的楼盘可能会有价格调整。
也有业内人士分析认为，由于此次新政对首次置业者、改善型买家以及投资客这三大类主要购房者，都有不同程度影响，预计短期内楼市的成交量会率先下降，“但价格则很难下降。”
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