国庆后广州新货量减至1.9万套
国庆后，广州新货供应量将大幅度减少。合富辉煌市场研究部统计，国庆黄金月后广州市区新货供应约1.9万套，与国庆黄金月的5.1万套新货相比，锐减63%。
九月旺十月淡，优惠促销少
合富辉煌集团市场研究部监测表示，“十一”期间在售货量为5.1万套，创近三年最高纪录。2010年9月广州十区网签达94万平方米，9月的大部分网签将在10月进行，预计10月成交量也有90万平方米左右。合富辉煌代理的楼盘在9月1日至10月7日，广州地区销售业绩超过100亿。而国庆后，广州十区新增供应住宅约1.9万套，将主要集中在外围区域，由于新政使成交量回落，预计11-12月签约量在60万平方米左右。
本周有折扣优惠的楼盘仅20个左右，分布在花都、南沙、增城、番禺等郊区，从优惠幅度看，近期促销都非常保守，只有98-99折，最多是提前登记94折。富力珠江新城两公寓盘之前送10年物管费，现在该项优惠也取消了。
经纬行研究中心经理朱欣苑表示，国庆过后促销优惠少是必然的，一方面是一节淡三墟，另一方面目前处于新政敏感期，市场处于观望状态，促销优惠自然就少了。
年度任务完成，年底优惠不多
到年底是否会有大规模的降价、跳水盘执笋货呢？中原地产项目部总经理黄韬表示，现实恐怕要让市民失望。近期广州楼市促销优惠少，是市场冲高回落的表现。这一轮调控只对上一轮深化，估计市场的心理影响大过实际影响。另一方面，市场对政策的消化需要时间，通常需经历半年左右的量价齐跌后才可能出现真正的降价潮，就如今年4月新政后，到7-8月才开始出现降价，可惜到9月又快速回暖。与4月情况不同的是，目前大多数发展商已完成了年度任务，大多数楼盘的销售压力都不大。预计到今年底，难有大规模的降价、促销潮出现，预计未来两三个月内，广州楼价会以稳为主，变化不大。
黄韬表示，大范围的促销优惠至少要到明年初，甚至明年“五一”档期。“不过关键是看政策的执行力度和是否有房产税出台，如果政策持续时间长、力度大的话，想买降价楼的，可以看看明年。”
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