南都讯昨日下午3时，深圳房地产交易中心终于公开拍卖今年的第一块住宅用地。中粮地产在经过173轮的举牌之后，以总价7.42亿元，楼面地价6074元/平方米拿下坪山一块建筑面积122160平方米的住宅用地，楼面地价高于3年前5倍，创造坪山新地王。业内人士表示，央企手里有钱所以才会以如此高价拿地。
3家房企争抢近1个小时
昨日出让的这块居住用地，是今年深圳市政府公开拍卖的第一宗住宅用地，位于坪山新区坑梓街道，占地面积53113.15平方米，建筑面积122160平方米，容积率2.3。包括万科、金地、天健、佳兆业、安联、中粮等7家开发商参加了竞买，由于是今年第一宗公开拍卖的居住用地，部分未参加竞买的开发商负责人也到场观摩。
拍卖开始前，拍卖师宣布该宗地的拍卖底价为3.66亿元，拍卖开始之后，争斗就一直在安联、佳兆业之间进行，两个公司负责举牌的人争抢上百轮，眼看总价超过了5.5亿元，手持36号牌的中粮地产才加入举牌战斗，总价接近6亿元之后，佳兆业也退出。争斗就在安联和中粮之间进行，由于拍卖幅度为每次200万元，导致双方不断举牌加价，到173轮的时候，安联终于没有再举牌，此次出价为7.42亿元，时间已经过去了近1个小时。
据悉，10月9日，中粮地产在沈阳以31亿元拿下一块26万平方米的拍卖地块。
业内评价央企手里有钱
在该宗地拍卖之前，南方都市报记者曾经咨询多位业内人士，都表示争夺应该不会太过激烈，一品牌开发商拓展部高级经理表示，该地块位于坑梓街道老城区，并不属于刚挂牌的坪山新城，应该不会有太多开发商去争，反正他们没兴趣。
不过，昨日现场参与的开发商数量还是让南都记者感到意外，深圳土地交易中心一负责人透露，深圳出让的地少，肯定有开发商有兴趣，他并预计楼面地价4700元/平方米是个合理价格，5500元/平方米也有可能达到。拍卖结束之后，他表示6000元/平方米确实有点高，可以看出中粮如今手里很有钱。上述品牌开发商拓展部负责人在结果出来之后，也表示这个价格实在过高，不理解中粮的做法。
资深地产人士半求表示，这个价格一是说明央企手里有钱，二是中粮可能利用此次没70/90限制在产品上创新，容积率2.3完全可以做出高层和联排一起的产品。
对于7.42亿元总价是否中粮拍卖前的心理预期，中粮举牌负责人拒绝接受南都记者采访。
该区域3年地价翻5倍
坪山是属于深圳偏远区域之一，该区域拍卖地块一直很少，而且价格偏低，2007年9月3日，深业地产曾经在坑梓街道拿下一块住宅用地，楼面地价1192元/平方米，如今项目尚未销售。深业拿下的地块和中粮该地块处于同一路上，距离并不太远。3年之后，中粮此次地价已经比之前翻了5倍。
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