新快报1月13日讯 昨日，有广州新地标之称的西塔——广州国际金融中心（以下简称“广州IFC”）正式对外开放写字楼示范层。这个备受市民关注的地标项目，初步定在今年10月15日投入使用。该写字楼只租不售，租金在160-260元/平方米，是目前广州最顶尖的写字楼项目，其租金也是广州最高的。
租价全市最高
据悉，广州IFC楼高432米，共103层，是全球十大高楼之一，也是仅次于上海环球金融中心的内地第二高楼及广州的最高楼。其第1至第66层为超甲级写字楼，出租面积可达17.4万平方米，单层写字楼面积3400平方米左右。
在示范层对外开放启动仪式上，越秀城建地产商用物业经营部副总经理杨凯表示，广州IFC写字楼目前已经推出部分楼层对外招租，租金在160-260元/平方米。据了解，该租金价位是目前广州甲级写字楼中最高的，广州IFC旁边的合景国际金融广场（资料、论坛、二手）目前租金在200元/平方米左右，富力中心（资料、论坛、二手）租金在160-200元/平方米。杨凯更表示：“这个价格只是刚开始招租时的价格，未来极有可能再向上升。”而广州市城市建设开发有限公司副总经理梁济豪则透露，广州IFC铁定在今年亚运会前投入使用，初步定在10月15日。
已引入友谊商店
据统计，今年广州将有170万平方米的新增甲级写字楼面积投入市场，如此庞大的写字楼供应量会否有着激烈的竞争？梁济豪表示并不担心，他认为目前广州甲级写字楼新增供应的确很多，但却缺乏与国际水平接轨的顶级写字楼物业，“广州IFC正是这样的物业，它与其他甲级写字楼没有可比性”。有媒体问及广州IFC如此高的租金会否抬高广州甲级写字楼的租金价格，梁也说“广州IFC与其他写字楼没有可比性，所以不会抬高整体租金水平”。
“现在已经有130多个大型企业来看过写字楼，其中有几家企业已经签订了租赁意向书”，杨凯表示，由于与企业有保密协议，所以并不能透露哪些企业已经签订租赁意向书。
据了解，广州IFC的67-100层将为由四季酒店管理的广州四季酒店，附楼还将建最高端的服务式公寓，裙楼已引入了广州友谊商店。
主塔楼有72台电梯
广州IFC写字楼示范层设置在主塔的22层，属于电梯区间的低区高层，面积约3400平方米。示范层办公区域分为展示大厅、模拟办公区及交楼标准区三部分。
由于大堂尚未开放，记者从负一层坐电梯，再转一次电梯才进入展示大厅。据了解，主塔楼一共有72台电梯，确保用户可快速到达各楼层。进入展示大厅首先进入眼帘的是玻璃幕墙外270度的景观，可以看见珠江新城全景、珠江以及中央广场。在展示大厅内，简约的沙发配上明亮的环氧树脂地板，带给人简洁、明快的感觉。
第二个区域是模拟办公区，由国际知名的澳洲建筑师事务所WoodsBagot进行设计，整体以银、白、黑、灰的色调为主。模拟办公区运用高大通透的玻璃办公间隔，使室内任何角落都可以享受自然的光线和室外的景观。交楼标准区主要包括天花、架空地台及电动窗帘。由于广州IFC写字楼层高达4.5米，是广州目前层高最高的写字楼，做好天花后室内层高也有3.1米，很舒适。写字楼配备的电动窗帘，则可根据太阳光的强烈程度自动进行调节，既可以由中央控制也可由用户自行控制。
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