经济观察网 记者 张婷 北京的土地争夺战已蓄势待发，备受瞩目的中服地块今日入市拉开竞价大幕，来自北京土地整理储备中心的消息显示，与中服地块同时入市开始竞价的，还有另外9个地块。
中服地块即CBD核心区NE19-1a地块，用地性质为商业金融用地，建设用地面积约4.9万平米，总建筑面积约32.7万平米。挂牌出让起始价为50亿元，竞价阶梯为人民币2500万元，竞买保证金为30亿元，竞价时间为2月22日至3月8日。根据挂牌文件要求，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。业内人士指出，中服地块成交价格或超百亿，有望成为北京新“地王”。
据土地整理储备中心的相关负责人介绍，该地早已具备入市条件，但后期手续繁琐导致该地今天才入市。该地块建设用地面积为4.88万平方米，规划建筑面积为32.7万平方米。市土地整理储备中心副主任叶向中透露，地块起拍价是50亿元，但有机密底价,竞拍者报价必须超过最低出让价，如果报价没有超过底价，该地块将流拍。
有业内人士预测，地块总价将超过60亿元，甚至达到80亿元，或将成为新地王。另据了解，近期除了拟从母公司首开股份增资25亿元的城开集团，远洋地产、京投银泰也是中服地块的有力竞争者，前者是中服地块的土地一级开发商，后者因两大股东——北京市基础设施投资有限公司和中国银泰投资有限公司而被看好。
此前，中服地块曾被质疑买主已“内定”，朝阳区政府、北京市国土局以及北京市规划委为此曾组织现场踏勘及答疑。国土局否认“内定”的说法，称中服地块承载了CBD产业功能，非一般房地产开发项目，因此成为首宗严格限制竞买人主体资格条件的地块，不排除今后北京还会以这种方式出让地块。
据统计，今日入市交易的10个地块，总规划建筑面积约167.2万平米，其中居住性质用地约97.8万平米。除了中服地块外，还包括海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地、大兴区亦庄住宅及商业项目地块等热点地块。其中海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块规划建筑面积约10.5万平米，挂牌出让起始价为6亿元。
北京土地整理储备中心网站信息显示，除了今日有10个地块入市外，3月3日还将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米。
经济观察网 记者 张婷 北京的土地争夺战已蓄势待发，备受瞩目的中服地块今日入市拉开竞价大幕，来自北京土地整理储备中心的消息显示，与中服地块同时入市开始竞价的，还有另外9个地块。
中服地块即CBD核心区NE19-1a地块，用地性质为商业金融用地，建设用地面积约4.9万平米，总建筑面积约32.7万平米。
据土地整理储备中心的相关负责人介绍，该地早已具备入市条件，但后期手续繁琐导致该地今天才入市。
有业内人士预测，地块总价将超过60亿元，甚至达到80亿元，或将成为新地王。
此前，中服地块曾被质疑买主已“内定”，朝阳区政府、北京市国土局以及北京市规划委为此曾组织现场踏勘及答疑。
据统计，今日入市交易的10个地块，总规划建筑面积约167.2万平米，其中居住性质用地约97.8万平米。
北京土地整理储备中心网站信息显示，除了今日有10个地块入市外，3月3日还将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米。
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