60㎡公寓WiFi社区 万科idea成年轻人置业首选

万科位于广州金沙洲的全新项目“IDEA”爱地住区即将入市 尽管在10月15日，广州“限购令”正式出炉，刚刚复苏的楼市难免陷入新一轮困局，但依然有部分开发商试图以独特的定位“逆市”创造佳绩，比如说国内房企龙头万科。在天河御品（资料、团购、论坛、二手）、柏悦湾等项目接连热卖后，万科位于广州金沙洲的全新项目“IDEA”爱地住区即将入市，并于本月16日正式开放样板房，邻近地铁六号线总站、精致实用的60平米公寓以及全“WiFi”覆盖社区成为万科IDEA的最大亮点。
临近地铁六号线总站
去年7月，万科轻松击败君华、隽粤置业等对手，以1.4亿元夺得金沙洲B3709B04地块，折合楼面地价为4520元/平方米。仅仅一年多时间，这幅B3709B04地块已经被万科打造为“IDEA”项目，不得不佩服这个房企龙头的快速开发能力。

网易房产发现，万科IDEA刚好位于从金沙洲路拐进万科四季花城（资料、团购、论坛、二手）的2.6公里道路上，项目总建筑面积达到30973平方米，西面是连绵的浔峰洲山脉，地块可以望连绵的山景，景观资源不错，东面临近保利春天里（资料、团购、论坛、二手），南面则紧邻越秀城建于2008年拿下的两幅金沙洲地块。


项目邻近保利春天里与城建金沙洲地块（资料、团购、论坛、二手）不仅如此，万科IDEA邻近正在建设中的地铁6号线总站浔峰岗站，预计在2012年开通，尽享地铁的“利好”。
清一色60平米精装公寓
记得在B3709B04地块出让时，明确规定项目至少需建275套90平方米以下单位，没想到万科此次将IDEA打造成清一色60平米公寓，连户型也仅有一款，确实令人意外。

整个万科IDEA项目由A、B两栋约12层的“L型”建筑组成，总货量超500套据万科相关人士介绍，整个万科IDEA项目由A、B两栋约12层的“L型”建筑组成，总货量超500套，由鲜橙、暗灰以及奶白色搭配而成的外立面不仅时尚感十足，同时更带有浓厚的“大学宿舍”气息，但这种高密度的设计风格会否给人带来拥挤感，不免令人感到担忧。


建筑主体依然在施工中主建筑北面为园林小区，在未来将改为咖啡馆的销售中心三楼架空层，万科还为你准备了一个320米的泳池。可见，尽管IDEA项目面积并不突出，但可谓“麻雀虽小五脏俱全”。

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在户型上，IDEA此次最大的卖点莫过于“60平米变出2.5房”，网易房产发现，所谓的2.5房，就是指除了主卧室外，IDEA不仅预留了衣帽间，同时还允许住户还在客厅里靠近窗户部分开辟出一个“创意空间”，但值得注意的是考虑到客厅的采光条件，这个“创意空间”仅能用于书房之用。除此之外，IDEA还采用了开敞式厨房、双开门卫生间和玄关设计，户型实用率高而且更加时尚。



随时随地WiFi上网
除了新颖的建筑设计，万科此次更为IDEA引入了“全WiFi覆盖”的概念，这意味着你无论身处在住区还是小区，只需用你的笔记本、iPhone等设备连接无线网络，便可以随时上网冲浪，看新闻、QQ、微博甚至偷菜。
总价偏低吸引首次置业者
据万科相关人士介绍，尽管目前售价尚未确定，但可以肯定的是均价不会低于保利春天里，按照此次春天里最高均价约13000元/平米计算，一套IDEA公寓的总价约在80万左右，较低的总价不仅吸引了首次置业的年轻人，就记者现场所见，甚至连投资客也慕名而来。

样板房开放当日，吸引大量年轻人前来据悉，此次万科也推出“心动2万抵4万”的优惠，购房者只需在万科idea正式开盘前交纳2万诚意金，即可享受2万抵4万特别优惠，预计万科IDEA将于本月内正式开盘。
整体而言，与金沙洲几个在售楼盘相比，万科IDEA正像它的名字一样“剑走偏锋”，无论是清一色的户型设计还是明显年轻化的定位，这在以往万科的产品上是极为罕见的。尽管与旁边的保利春天里相比，万科IDEA的产品丰富与实用性有所不足，但考虑到其较低的总价以及主打的年轻人路线，势必能吸引大量首次置业的年轻人喜爱，万科IDEA要在“逆市”中创造佳绩也并非不可能。(记者:区家彦)
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