2010年10月15日，广州限购令正式出台——限购限外限年龄，一时间，广州火热的楼市俨然嗖嗖的刮过来一阵冷风，一下子冷却下来了。在这种严峻的形势下，假离婚重现江湖，也有人选择忍痛退房，不过也有一些有钱人不畏限购令，一次性付款购买投资型公寓。
数据：限购令出台后 网签成交量连续两天大跌六成以上
据网易房产数据中心统计显示，广州限购令出台后的第一天——10月16日广州全市网签696套，环比前一天的1972套下跌64.7%，第二天——10月17日网签仅为308套，环比下跌55.7%，仅为10月15日网签套数的15.6%。也就是说，限购令出台两天后的日网签成交量，比出台前一天的网签成交量缩水84.3%。
有专家指出，虽然广州新政效果还需要一段时间才能明显显现，但从这两天的数据来看，成交量萎缩已成定局。
现象：退房、观望、离婚等皆有之
广州的限购令一出，威力顿显。网易房产记者在踩盘时发现，不少楼盘看楼客明显减少，观望情绪加浓，而之前一向火热的团购也骤冷下来，从单盘几百人报名减少到数十人。
不仅如此，退房现象也有出现。一名买家国庆期间看中了郊区某楼盘的一套103平方米的三房单位和一套小户型，并交付了定金和首付款，但是新政出台后他只能选择退房。“我是二次置业了，首付五成已经比较吃力，现在还只能新购一套，所以选择推掉一套房，不过开发商已经签订合同，说不能退，我现在是进退不得，十分痛苦。”另外一名买家李先生运气好一点，他只是看中天河某套房子，总价100多万，由于他是外地户口，目前提供不了一年的税收证明，只能选择退房。他只是交了几万块定金还没有签合同，目前正在和开发商协商，看是否退回来部分定金。“最多损失几万块，没办法了，对我来说政策出台属于突发事件。”
更有甚者，一些夫妇选择假离婚来取得贷款。江先生看中了市区一套300多万的房子，由于他之前已经买了一套房产，政策出台后必须首付五成，他和妻子在购房现场商量，离婚后以妻子的名义来购买，以便取得首付款三成的便利。“没办法，首付五成压力太大了，这样好一点，如果有机会再买一套的话，我也还可以再申请二套贷款。”江先生如是说。
不过有律师表示，这种行为存在一定风险，“离婚是法律行为，一旦出现变数，必须为自己的行为负责。”
当然，也有一些买家逆水而行，限购令出台后选择了投资型公寓进行出手。“现在楼市充满了未知数，不知道以后还会出现什么样的严厉政策，能买的话还是买吧，买房还是比存钱保值的。”某位买家这样向记者透露。
有趣的是，某些楼盘会把两个小户型打通做成一个大户型来出售，购房者将要办理两个房产证。“我昨天到一个大型楼盘看中了一套175平方米的户型，不过销售人员却跟我说这套房子是由两个单位打通做了，将有两个房产证。那么我要购买的话，算是两套房产了，我要怎么买？！”这种情况，估计该开发商都有得头疼了。
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