合拼户型首当其冲 有楼盘难卖楼
花都某大型楼盘目前主推170多㎡的单位是由两套小户型合拼而成的，销售人员表示，限购令出台后，对合拼户型造成了较大的冲击，目前最好的操作方式就是已成年子女购买一套，再以父母的名义一次性或者分期付款购买另一套，以此来搞定那些“一房两证”的户型，但是看房客蒋先生则表示“虽然自己孩子已经成年，但还在读大学，并没有还贷的能力，父母年纪老迈，也不符合按揭贷款的办理条件，因此，要买只能一次性付款。但如此曲线购房，最终这套房子的产权会关系到两个家庭，今后要转卖、抵押都会比较麻烦。”
从某种程度上来说，合拼户型是开发商钻了90/70政策漏洞的产物，眼下却成了砸自己脚的那块石头。随后，记者采访在售合拼户型的某楼盘相关负责人，他表示“在目前情况下，有拆分出售的想法，可是户型当初设计的时候，大部分都是以合拼后的使用舒适度为目标的，如果拆分，户型结构会不是很合理，使用也不方便。”而另一楼盘则表示“目前项目在售尾货为主，我们也不急于推货，就让它慢慢消化，或者等到政策松动的时候再推。”
商业地产受追捧 成交有望走高
萝岗某商业性质的项目，在周六一天就成交了9套单位，楼盘相关负责人表示“限购令一出，楼盘周末的人气比往常更热闹，因为广州有不少公寓楼是商业性质的，不受这次限购政策的影响，我们之前就预计会受到投资客的欢迎，从周末的成交来看，证明了这个预计是正确的。”
有业内人士表示，“住宅越受限，商业越受惠，本次限购令政策，使得更多的人将目光和资金转向商业地产，并预计广州商业地产成交有望走高。”
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