从上周成交情况来看，深圳一手房市场共成交507套，与前周比继续大幅下滑，环比大跌超6成，达63.8%；成交均价为19275元/平米，结束了连续4周的上涨步伐，环比下跌13.9%；二手房市场共成交1399套，是近26周来（不包括40周）周成交的最低值；一、二手房的成交量比例为0.36：1。
上周，深圳一手房关外两区共成交391套，占全市成交量的77.1%。关内共成交116套，占全市成交量的22.9%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为32989元/平米，龙岗区全市最低为13766元/平米。
从上周一、二手房成交量快速下跌来看，9.29调控政策特别是限购令对于楼市的影响效力开始显现。而对于后期，由于限购政策对于市场需求具有比较明显的抑制作用，因此，楼市成交面临的压力依旧较大，房价下跌的压力也是日益加重。
市场分析：
1．土地市场
2010年第41周（10月11日—10月17日）招拍挂共土地成交3宗，总成交面积7万平米。其中住宅用地成交一宗，成交面积5.31万平米；商业用地成交一宗，成交面积1.14万平米。
2．一手房市场
2.1新增预售
2010年第41周（10月11日—10月17日）新增预售楼盘1个，位于南山去，批售面积10358.44平米，均为住宅。
2.2成交状况
2010年第41周（10月11日—10月17日），深圳一手房共成交507套，成交面积为5.49万平米，成交均价为19275元/平米，成交金额为10.58亿元。
从上周各区的成交情况看，关外两区共成交391套，占全市成交量的77.1%。其中宝安区成交量上周占优，为198套，占全市成交量的38.1%。关内共成交116套，占全市成交量的22.9%。其中南山区成交56套，占全市成交量的11%；盐田区成交量为16套，占全市成交量的3.2%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为32989元/平米，龙岗区全市最低为13766元/平米。
从前八周的比较情况来看，一手房继续大幅下滑，上周成交呈现大跌，上周共成交507套，环比大跌63.8%；一手房成交均价达19275元/平米，环比结束四周连续上涨的势头，转为下跌13.9%。
2.3存量分析
截止2010年10月17日，深圳全市一手房可售面积为373.04万平米，可售套数为32396套；若按近8周深圳全市新房周平均1226套的销售速度，目前的新房可售量仅需26周就能被市场完全消化，去化速度持平前周。
3．二手房市场成交状况
2010年第41周（10月11日—10月17日），深圳二手房共成交1399套，成交面积为13.64万平米。
4．一、二手房成交走势
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