昨日，我省海口市、三亚市相继出台“限购令”：海口市政府出台了《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》，规定从2010年10月12日起至2010年12月31日，海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口市新购买1套商品住房。然而，海南房地产业内人士却普遍认为，“限购令”对调控楼市效果甚微，一些出台“限购令”的城市，除了短期市场销售量有所下降以外，楼市更趋火爆。海口、三亚出台“限购令”，初衷是好的，但效果未必如大家期望般美好。
业内表示 限购初衷好，效果未必好
“‘限购令’的出台，想抑制炒房的初衷是好的，也希望借助这样的一个短期或一段时间内的政府行政行为，来约束和调控本地楼市。但是如此限购，其影响楼市的作用究竟有多大，还很难说，长期来看，抑制效果也未必好，也可能适得其反。举例来说，在海口、三亚出台‘限购令’之前，国内已经有8个城市相继出台‘限购令’，预期效果都不理想。”海南房产业内人士汪志军说。
那么，海口、三亚“限购令”出台，能否如期望的那样促使楼市价格下降呢？对此，汪志军认为，“这恐怕很难，要知道，‘限购令’一出，会给大家造成一种暗示：即海口和三亚的楼市火热，房子供不应求，所以才要‘限购’，而这与两地供大于求的现状是矛盾的。政府如能考虑出台后续调控政策，比如有差别的房产税，对楼市的抑制效果会更好。”
“要想真正意义上控制楼市，仅靠单纯的行政命令是很难办到的。”业内人士易智勇如是说。
市民反应期望限购能让更多人买上房
海口、三亚相继出台“限购令”，以政府行政手段调控本地楼市，很多市民对此反响强烈。“‘限购令’真能让海南楼市降温就好了，这样一来，也可让更多人买得起房子。”面对“限购令”出台，不少市民如是说。
昨日，我省海口市、三亚市相继出台“限购令”：海口市政府出台了《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》，规定从2010年10月12日起至2010年12月31日，海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口市新购买1套商品住房。
业内表示 限购初衷好，效果未必好“‘限购令’的出台，想抑制炒房的初衷是好的，也希望借助这样的一个短期或一段时间内的政府行政行为，来约束和调控本地楼市。
那么，海口、三亚“限购令”出台，能否如期望的那样促使楼市价格下降呢？对此，汪志军认为，“这恐怕很难，要知道，‘限购令’一出，会给大家造成一种暗示：即海口和三亚的楼市火热，房子供不应求，所以才要‘限购’，而这与两地供大于求的现状是矛盾的。
“要想真正意义上控制楼市，仅靠单纯的行政命令是很难办到的。
市民反应期望限购能让更多人买上房海口、三亚相继出台“限购令”，以政府行政手段调控本地楼市，很多市民对此反响强烈。
昨日，记者走访海口一些房地产交易中心及部分楼盘销售处，在与看房的市民交流中了解到，许多人高度关注“限购令”，“现在海口规定，每个家庭从现在开始到年底只能新购买1套商品住房，估计，最近2个多月，海口的商品房源能多一点，我们能挑选的余地也大些。
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