想必在本周，那些拿地满一年却并未如期开工的“囤地”开发商们，要争先前往北京市国土局“解释情况”。近日，针对开发商拿地后的开工、竣工等监管问题，北京市国土局发布通知表示，将严格监控开发商买地后的建设情况，同时，为配合房地产市场调控政策，通知要求，截至今年4月1日，凡是已超过土地出让合同约定期限满一年还未开工的，开发企业要在本月底前申报延迟原因。
记者在近一周的调查中了解到，开工大限在2008年的土地尚有部分并未开工，其中包括合生北方房地产公司的通州区永顺镇乔庄居住项目用地、中鸿朝阳区来广营乡清河营村地块等，不但是“老”地王囤地依旧，“新”地王也如出一辙。去年曾深陷“改规门”、“延期门”的广渠路15号地，在大限过后也并未向相关部门申请开工许可证。面对国土局越发严厉的监管措施，新老地王缘何“爽约”开工大限？
遛狗挖野菜于昔日地王
北京通州乔庄，是通州区最为繁华的地段之一，在这样一个地界儿，一块被围挡起来的空地显得极为扎眼。
被围起来的地块就在乔庄易初莲花旁，围挡上已经变淡的黑色喷墨广告似乎在告诉人们，这里已经被遗忘了很久。围挡内的地面上长了些许白杨，临时搭建的简易住房几乎建在地块的中间，散落的格局让这块地显得愈加空旷。
今年1月，北京市国土资源局发布了《关于加强我市闲置土地清理处置问题的公告》，其中，2007年、2008年拿地，但至今尚未按期开工的项目及开发商，也被下发通知书并进行公示。北京合生北方房地产公司赫然在列。导致合生被曝光的地块便是上述通州区永顺镇乔庄居住项目用地。
2008年4月，北京合生北方房地产公司和北京合生绿洲房地产公司联合体经过204轮竞价，以17.4亿元竞得了此地块。乔庄地块挂牌出让的起始价61664万元，成交价较起始价高出11.2336亿元，涨幅达182.17％，成交楼面价5206.5元/平方米，当时预计的综合成本7800-8000元/平方米，销售楼面价9500-10000元/平方米。而当时通州楼面均价为8500元/平方米。
按照合同规定，乔庄居住项目用地应于2008年9月30日开工，2011年3月31日竣工。然而直到现在，这块地连个坑儿都没挖。
“在我印象当中，这块地一直处在闲置状态，具体闲置几年我记不清楚，我从来都不知道这块地曾经以多少价格出让，但是我知道这块地是曾经的地王。”一位在附近居住多年的居民告诉记者。
被围置起来的乔庄地块，由于没有专门的工作人员看管这块土地，居民可以畅通无阻地来回穿梭其中，乔庄地块成为附近居民游玩的场所。正值周六，记者到乔庄时经常可以看见遛狗和挖野菜的居民。
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