本报讯（记者鲁欢 赵丽萍）调控新政的影响已深入到销售节奏方面。昨天，搜房网新盘数据监控中心统计，6月份计划开盘数量开始锐减，仅37个，且半数以上的项目尚未确定开盘价格，加上对政策的观望情绪，最终实际开盘数将大幅小于计划开盘数。业内人士认为，观望是必然的，买卖双方都需要时间消化，观望不会太久，毕竟不少开发企业有业绩要求。
郊区放量首超城区
据搜房网新盘数据监控中心统计，截至5月23日，6月北京计划开盘项目仅37个，其中新盘20个，老项目17个，计划开盘平均价格为23937元/平方米。由于目前大部分计划开盘项目尚未确定价格，加上新政影响，最终开盘项目将远低于37个。而去年6月，实际开盘项目有43个之多，开盘均价为13200元/平方米。
另外，受价格等因素影响，郊区放量势头强劲，6月计划开盘项目中，郊区项目占了20个，城区仅17个，郊区首次超过城区成为主要放量区域。
定价成最头疼问题
搜房网新盘数据监控中心数据显示，6月37个计划开盘的项目中，21个项目价格待定，其中全新盘中仅3个项目公布了预计开盘价格，其余全新盘价格均待定。按照前期开盘数据统计经验来看，开盘提上日程但价格待定的项目，开盘可能性将大打折扣。
记者了解到，定价已经成为开发企业最头疼的问题。“定低了，集团不满意，定高了，市场不买账，”某开发商告诉记者，“现在的确不好定价，也不好确定具体推盘步骤，购房者在观望，我们也在观望。”
市场分析业绩有要求开发商会尽快出货
搜房网新盘数据监控中心的研究人员表示，5月新政影响继续显现，进入6月效果将更加深入。一方面购房者期待价格下调，观望继续。另一方面，开发商以开盘信息来试探市场，但对于即将开盘的项目价格将更加谨慎，从而使得价格待定项目占半数以上。
本报讯（记者鲁欢 赵丽萍）调控新政的影响已深入到销售节奏方面。
郊区放量首超城区据搜房网新盘数据监控中心统计，截至5月23日，6月北京计划开盘项目仅37个，其中新盘20个，老项目17个，计划开盘平均价格为23937元/平方米。
另外，受价格等因素影响，郊区放量势头强劲，6月计划开盘项目中，郊区项目占了20个，城区仅17个，郊区首次超过城区成为主要放量区域。
定价成最头疼问题搜房网新盘数据监控中心数据显示，6月37个计划开盘的项目中，21个项目价格待定，其中全新盘中仅3个项目公布了预计开盘价格，其余全新盘价格均待定。
记者了解到，定价已经成为开发企业最头疼的问题。
市场分析业绩有要求开发商会尽快出货搜房网新盘数据监控中心的研究人员表示，5月新政影响继续显现，进入6月效果将更加深入。
亚豪机构副总经理高姗分析认为，4、5月恰逢楼市新政出台期间，成交量下跌明显，市场反应较大，因此开发商观望情况也比较突出，尤其是尚未开盘的新项目，对此都比较谨慎。
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