早报记者在采访中发现,目前,开发商、银行、中介对于“曲线”贷款买房方式明显敏感和谨慎很多。
停止第三套住房贷款从今年4月以来就已经执行,但是几个月前,早报记者在采访中发现,不少中介都会主动告知购房者如何绕过这一门槛,但是“沪12条”颁布之后,就只有少数几家愿意主动提及,有些甚至要求先出示身份证,让银行查好资信之后,才愿意提供一些“曲线”贷款的方法。
汉宇地产总经理施宏睿表示,“沪12条”出台之后,二手房市场受到冲击的确很大,二手房成交量大幅度下滑,不少中介已经谋求结构转型,比如从事商业项目代理,以此来弱化市场的影响。但是对于一些资质小的中介机构而言,为保运营,则通过“曲线”操作促成成交。
由于贷款因素引发的成交下滑不止体现在二手房市场,据某业内人士透露,其代理的楼盘项目中有多个项目出现5%-10%左右的退房率,大部分是因为贷款原因造成,这或许也是不少开发商会寻找一些所谓的“合作”银行的原因。
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