新快报10月19日讯 9月广州二手楼价突破1.3万元/平方米大关，达到13370元/平方米，环比上涨7%。昨日，合富置业发布2010年9月合富标准二手住宅价格指数（广州）分析报告公布了这一数字。而这一价格已经接近9月广州十区一手楼网签均价13644元/平方米。
二手楼价在9月急升与广州二手市场高端住宅成交持续增多有关，如越秀、滨江东、天河北、珠江新城、汇景新城（资料、团购、论坛、二手）等高价片区的高端物业成交持续向好，成交比重有所增加。部分鲜有放盘的顶端豪宅在9月均有不错的成交业绩，如凯旋新世界（资料、团购、论坛、二手）、锦城花园（资料、团购、论坛、二手）、越秀上品轩（资料、团购、论坛、二手）、保利康桥、中信君庭、誉峰（资料、团购、论坛、二手）等。合富置业数据显示，9月份广州二手成交住宅中1万元/平方米以下的占比持续降低，降至四成以下的历史低点。与之相反，1万-2万元/平方米的成交占比则持续增加，2万元/平方米的成交占比一举上升至10%的高位。此外，9月广州二手住宅成交套均总价接近120万元/套，较上月上涨了接近7万元/套。
但进入10月，尤其是“穗四条”出台后，广州二手楼市再度进入冷静期。一方面，买家因为政府出台调控政策而观望，不愿意追价入市；另一方面，业主也因为限购令的出台，担心卖掉房子以后再难买房而不愿意降价卖楼，甚至暂时不放盘。因此，二手楼市成交量已经开始大幅减少。
相关报道：
广州二手楼四季度或会再度盘整
回复该发言