见习记者 刘娟
“沪１２条”出台后，上海二手房市场已经从之前的高调回暖转为冷清观望。商报记者了解到，目前上海二手房中介机构的“带看量”下滑迅速，不少中介门店甚至又回到４月新政出台后一周的门可罗雀惨状。投资购房消失 ２１世纪不动产上海区域市场中心对１０余个板块的抽样调查显示，此轮“沪版”新政出台后，各二手房中介门店的“带看量”和成交量均出现５％－３０％不等的下滑。而上海中原针对其旗下２４０余家门店的抽样调查显示，目前二手房“带看量”下降２０％－３０％，细则出台后的一周成交量更是比“十一黄金周”下滑约２０％。 此外，商报记者在对福美来、易居臣信等几大房产中介机构采访时都得到这样的反映：投资客几乎一夜间消失，“接下来要想达到９月份全市共成交１．７９万套二手房的整体水平，几乎不可能。”高端房东惜售 在古北板块，近期有部分投资型房东开始抬高挂牌价。据当地某中介机构的经纪人介绍，他接触的一个房东，手上有一套华丽家族的１９０多平方米住宅。在“沪１２条”出台前，该房源挂牌价为９８０万元。不过近日，该房东却表示他要将房价提到１０２８万元，“现在古北地区的房东大多以改挂高价来掩饰其观望的态度。” 易居中国的分析师杨晨青称，从卖方来看，政策面再次发力必然将会对二手房业主心态造成影响，但市中心由于地段稀缺因素，短期内全面化的房价降价并不现实。从二手房卖方心态来看，近几年在经历了政策反复调控但房价依然上涨之后，绝大多数的二手房业主对本轮调控前景看淡，认为长期房价依然看涨的心态非常普遍，尤其是中心城区的二手房业主，在政策高压期干脆选择撤盘不卖。“未来二手房业主心态能否从惜售观望变成降价抛盘，则取决于这次市场回调期究竟能持续多长时间。”杨晨青说。
见习记者 刘娟 “沪１２条”出台后，上海二手房市场已经从之前的高调回暖转为冷清观望。
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