昨天，链家地产发布的一份最新市场数据显示，截至10月18日，北京租赁市场新增出租房源量相比9月同期增加14.2%，在部分地区这种房源增长甚至超过了30%。而与之唿应的是北京住宅租赁市场平均月租金则由9月份的3047元降至目前的2957元，降幅约为3.0%，是新政后月租金的最大跌幅。
链家地产分析认为，租金主要有两个原因。首先，按照北京历年的市场情况，每年4月到9月是北京住房租赁市场的高峰期，过了9月后，租赁市场进入淡季，租金下调也是意料中的波动。其次，受限购、契税、个税等新政策影响，很多二手房房主选择等待，不急于上市销售，部分地区因此开始出现租赁房源明显增多现象，而租赁房源供应量增加必然平抑了租金走势。
值得关注的是，出现租赁房源增多的区域不乏出租热点区域，如立水桥、望京、通州等地区，而且在这些集中供应的地区，有80%的新增房源是市场中需求最旺盛的小户型房源。
回复该发言