近日有消息称，上海迪士尼乐园将于11月正式动工，网易财经今日实地探营迪士尼乐园地块获悉，用于迪士尼乐园建设的川沙A-1地块清场及临时道路修建工程将于10月底完工，相关建设人士透露，随后将会进行迪士尼乐园的建设。
在位于上海浦东川沙的迪士尼地块，目前已将一期工程用地以围墙隔离，据目测，围墙内地块应该即为国家发改委去年底核准的占地116公顷的迪士尼乐园用地。
根据网易财经的探访，该区域内原有的住宅房屋已被全部拆除，夷为平地，目前正在进行临时道路修建，以方便修建乐园时运输基建设施和材料。一位参与“川沙A-1地块场地工程形成项目”的现场人士透露，整块区域的清场工作和临时道路修建将于月底完工，随后将进行乐园的建设。
迪士尼项目位于上海S1和S2高速道路交错的东南地块，该地区基本上都是乡村道路，路网密度低、道路窄、连通性差，根本无法承担迪士尼项目的建设需要以及建成运营后的交通需求。因此，浦东将新建7条配套道路，目前正在进行其中两条重要临时通道的建设工作，以供工程车辆通行。
网易财经据查“川沙A-1地块场地工程形成项目”信息获悉，该项目招标方即为迪士尼中方公司上海申迪旅游度假开发有限公司，投资高达7.2亿元人民币。该项目内容为场地清表和结构物拆除、地基处理、大面积平整和临时道路建设等，从现场情况看，拆除和大面积平整工作现已基本完成，临时道路建设还在进行中。
据悉，上海迪士尼乐园项目的征地规模逾400公顷，上海市规划和国土资源管理局网站去年曾挂出征地公告，显示批准了实为迪士尼乐园项目一期预留地的川沙新镇A-1地块为土地储备项目，征地范围西至S2、北至S1高速公路，甚至透露东、南边界为二、三期建设用地。
但后来国家发改委又公告披露，上海迪士尼乐园项目的建设地址位于上海市浦东新区川沙新镇，占地116公顷，项目由中方公司和美方公司共同投资建设，建设内容包括游乐区、后勤配套区、公共事业区和一个停车场。这一远小于征地规模的区域，被业内普遍认为将是迪士尼乐园建设的一期工程用地。
同时，据居住于迪士尼征地地块的人士透露，现在围墙内建设区域即为一期工程，而围墙外更大的区域将会是二三期用地，目前围墙外区域的居民生活照旧，二期的房屋拆迁工作将在两年后进行，也就意味着迪士尼乐园是边拆边建。
上海迪士尼乐园项目自获批后，上海市政府方面和华特迪士尼公司对乐园相关信息都保持缄默。据消息人士称，目前迪士尼乐园项目招标、项目中美双方谈判等准备工作已接近尾声，项目将于11月份正式动工。
据悉，上海迪士尼项目中，中方占股57％，外方占股43％，而中方负责迪士尼投资和运营的“上海申迪旅游度假开发有限公司”早在2008年10月就已成立，注册资金1.3亿元，法定代表人为陆家嘴集团董事长杨小明。申迪旅游股东包括陆家嘴集团、上海精文投资有限公司、上海市南汇区地产有限公司，占股分别为60％、30％、10％。
今年8月，上海市层面又成立了“上海申迪（集团）有限公司”，该公司注册资金为3亿元人民币。 上海市政府副秘书长范希平已被任命为申迪集团董事长，并担任“申迪集团”的法定代表人。业内猜测，“申迪集团”的成立宣告了上海市层面迪士尼项目建设和运营公司的成立，迪士尼项目的谈判应该进入尾声了。
此前，网易财经也从上海世博局内部了解到，10月底世博会结束后，世博局副局长胡劲军将会担任申迪集团总裁，和范希平共同负责迪士尼项目。
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