起始楼面地价超过9000元/平方米
广州日报10月20日讯 百年老站——广铁火车南站正式关闭已超过5年，这片紧邻珠江，东临沙面，面积约20万平方米的江边“宝地”究竟何去何从？
昨日，广州市国土房管局发布出让公告，宣布从昨日起至下月25日公开出让荔湾区黄沙大道广铁南站地块，地块定位为居住用地、城市公共建筑用地以及城市公共绿地，由于该地块占地面积较大，达到26万多平方米，单块地占地面积远远超过此前荔湾旧龙溪路高尔夫球场5个地块以及天河广氮地块，所以拍卖起始价格接近48亿元。
根据出让公告，竞得人还要负责地块内铁路博物馆、詹天佑纪念馆的建设，并承担由此发生的全部费用，同时两纪念馆的设计方案和施工方案应征求广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司的意见，两纪念馆建成后的权属归广州铁路集团羊城铁路实业发展总公司所有。按照公告信息还称，这部分的费用估计为1亿元。
此外，该地块实际可建设部分占地面积为155559平方米。地块容积率为3.2，建筑面积达到497789平方米，以此计算的话，该地块折合楼面地价超过9000元/平方米。
据悉，地块的规划方案应保持广州市城市规划委员会发展策略委员会审议通过的《广州铁路南站地块控制性规划论证方案》的总体规划布局和结构，根据这一规划，在地块上保留的旧建筑周围还将建学校、文化活动中心等，同时新建的城市广场加上滨江绿化带，将为市民提供更多的活动场所。东西两端的地铁入口，规划地下商业通道与地面商铺，形成更大范围的商圈。届时，火车南站地区将与沙面岛一起在白鹅潭的两侧交相辉映。
限购令下豪宅照卖
起拍价4000万元一个厨房就要200万元
广州上周五正式出台地方版限购新政，楼市成交量开始应声回落。本报记者走访市场却发现，一些动辄过千万元的豪宅非但没有如普通住宅项目般放慢出货节奏，反而趁着亚运会逐步临近，进一步加快了推货的步伐。
由于珠江新城位于天河区，所以豪宅成交量的主力也位于天河区。天河区上周成交豪宅197套，豪宅成交套数居各区之首，占全市豪宅总成交量的44%。豪宅单价的排名榜上，凯旋新世界（资料、团购、论坛、二手）以成交29套、均价64355元/平方米的成绩位列榜首，其平均每套的成交总额达到1722万多元。
一方面是之前的豪宅热销，另一方面有更多的豪宅准备推出市场。有业内人士向记者透露，位于珠江新城西区的星汇云锦（资料、团购、论坛、二手）从国庆开始就已经开放样板间给客人参观，而要获得参观的资格，买楼客要提供100万元的资产证明预约才可以。
这也获得了开发商方面的证实。开发商方面向记者表示，此次推出的单位是最后24套的高层户型，面积有330、395、446、734平方米四种，总共24套，其中有两套为带空中泳池的734平方米单元，准备向外界公开拍卖，起拍价达到4000万元。仅一个厨房就超过200万元，贵过绝大多数普通住宅。
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