“4.15”新政的威力尚未过去，接二连三的宏观调控政策便一波接一波，“9.29”的最低三成首付以及禁止三套房贷，以及最新出台的限购令和加息，让楼市面临再度冷却的境地。
那么，在目前的形势下应该去哪里置业？有没有什么好的选择余地？有没有好的方法可以最大程度的规避一些风险但又能满足自己的需求？或许以下方式能为广大置业者提供一些思考。
到两市置业避开限购令
据悉，“9.29”的限购令只限于广州十区范围，两市（增城市、从化市）并未列入其中，因此，要购房的市民不妨考虑把目光投入到这两个区域。
目前在两大不受限购令限制的区域中，可供选择的楼盘很多。增城区域，可以较易入手的有位于增城新塘的金地荔湖城、海伦春天（资料、团购、论坛、二手）等，金地荔湖城（资料、团购、论坛、二手）最近在售80-110平方米的两房和三房单位，均价约6000元/平方米，首付20万元以下便可购置三房，海伦春天的价格稍微贵一点，但总价70多万便可选择楼王三房单位；如果想要户型大一点的，可以把目光投到东部大盘碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛、二手），该盘最近推出了大户型组团“26峰”，均价在9000-12000元/平方米之间。如果想要度假和投资，那么可以选择别墅，例如合景誉山国际（资料、团购、论坛、二手）的别墅和中新知识城片区的侨建御溪谷。
从化区域，可以选择方圆明月山溪（资料、团购、论坛、二手）和富力泉天下等。
把目光转移到商业项目
此番宏观调控政策中，基准利率已经提升至6.14%，，首套房首付30%以上，二套房首付50%以上且利率上浮10%，三套房更是禁止贷款，并且每个家庭只能新买一套住宅房产。
与之相反的是，对商业性质的房产门槛却没有作调整，基准利率依然为6.534%，首付款依然为50%以上，商业地产贷款业务中，银行并没有“第几套”的规定，无论是否已经申请住宅贷款，或是购置几套商业地产，贷款政策基本一致，对于首付和利率没有更高的要求，只是贷款年限最高为10年。因此，有购房需求且有能力的市民不妨考虑购买商业性质的公寓，可以用作自住和投资。
目前广州市内可选择的公寓颇多，如位于珠江新城板块的富力国际公馆、富力公园28，产品丰富，价格在23000-26000元/平方米之间，均带豪华装修；科学城内的科汇金谷“领誉”，以40-100平方米的小户型公寓为主，均价14600元/平方米，总价55万起便可拥有一套，首付也就25万元起；此外还有敏捷国际公寓、保利世贸公寓、大学时光等。
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