刚刚被媒体曝光涉嫌违规操作的项目恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)，今日（10月21）由上海房管局确认了其存在多项违规，并已暂停其网上签约备案。
上海市房管局今日在其官方网站上发布公告称，恒盛湖畔豪庭开发商“违规发放VIP卡、收取预定款、未按规定一次性公开全部准售房源对外预售情况属实，因此立即暂停该项目的网上签约备案，并做进一步的调查处理”。
下午16时，网易房产登录了上海房地产交易中心官方网站网上房地产确认，该项目“销售状态”已经变成“暂停销售”。截止昨天，该项目9/10月已经售出800余套。这意味着，该项目9月21日推出的940套项目，已经所剩无几。
多项违规被暂停销售
据市房管局公告称，奉贤区房管局于9月21日核发了“恒盛湖畔豪庭”2张预售许可证（该期项目分2张规划许可证、2张施工许可证，按规定核发2张预售许可证），商品住房许可预售面积共计10.5万平方米，940套。
开发商上海弘晔房地产发展有限公司在取得预售许可证后，先后于9月21日、10月16日分2次开盘，并未按规定一次性公开全部准售房源对外预售，并违规在网下签订定金合同。
另外，该期项目在取得预售许可证之前，还违规发放VIP卡、收取预定款。
9月2日，上海市政府发布“沪五条”规定：“房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。”因此恒盛湖畔豪庭这一项目已属违规。
对此，市房管局已暂停该项目的网上签约备案，奉贤区房管局正在做进一步调查处理，同时会同区有关部门对该楼盘周边房产中介门店进行检查。
项目售楼处电话已无人接听
网易房产在网上房地产网页上看到，恒盛湖畔豪庭以及恒盛湖畔豪庭（南二期）两个登记项目的状态都已调整为“暂停销售”。从其详细状态来看，9月21日奉贤房管局确实颁发了两张预售许可证，分别含526套和414套房源，合计940套。
包括前期开盘的房源该项目总共有1252套住宅，已售出1126套，目前可售住宅套数为126套。在最近一期开盘的9月及10月份，该项目分别卖出186套和691套，跃居目前网上房地产一手房近7日销售排行榜第一名。
而今天下午网易房产多次拨打恒盛湖畔豪庭售楼处的电话，始终无人接听。
事件回放：恒盛湖畔豪庭涉及多项违规
据悉，某媒体接到群众来电，反映位于奉贤区南桥镇一个名叫恒盛湖畔豪庭的楼盘，在10月16日开盘推出220套房源，但市民前往购房却碰到无房可卖的怪事。与此同时，周边的中介却声称加价5万可以买到房子。
然而，网上房地产上却查不到该楼盘10月16日的开盘信息。最近一次开盘时间该是9月21日，房源多达940套。
还有市民反映，该楼盘在过年前曾要求意向客户办理价值10万元的VIP卡，在9月21日该项目二期开盘的时候，办理过IP卡的客户才能优先选到房源。
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