10月19日晚，央行宣布三年来首次加息。记者昨日走访市内各家银行了解到，存量贷款方面，各银行的执行情况不同，但新增客户都在加息范围内。
而市民关心的公积金也于昨日提息，据市公积金中心回复，已收到上级发下的加息文件，对于房贷存量客户，将于明年1月起执行加息，新增贷款人群则即日起执行加息政策。
商业贷款：工行、广发行存量贷已执行加息
10月19日晚，央行宣布自10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。
记者昨日走访了解到，在执行加息政策时，市内银行的执行均有不同，有的以明年1月起为执行日，有的以贷款日为执行日，有的即日执行。
此外，存量客户与新增客户有区别，存量客户方面，工行、广发行等银行执行即日起加息，昨日已开始计算；农行、建行、招行、交行、兴业等银行则是明年1月起方执行，中行则是以客户贷款日为结算执行加息政策。对于新增客户，即于19日前未放款的银行商贷客户，各家银行均立即执行新政。
公积金贷款：新增房贷即日起执行加息
央行宣布加息后，住建部昨日亦调整了公积金存贷款利率，其中五年期贷款利率由3.87%上调至4.05%，上调了0.18个百分点。
据市公积金中心回复，该中心已收到上级下发的加息文件，存量公积金贷款部分将从明年1月起执行，新增贷款则是即日执行新政。
对于已提升的公积金贷款，市银行业内人士表示，目前来说，商贷提息的幅度较大，五年以上期贷款升息达0.2%，高于公积金贷款同期升息的0.18%，市民使用公积金贷款仍相当划算。
以一笔60万、20年期的公积金贷款计算，加息前后，借款人每月多支付月供56.80元，多支付总利息13631.13元。
加息后的公积金利率仍然存有一定优势，与加息后的商业贷款相比，借款人每月可节省约700元的利息，节省总利息16万余元。因为公积金只有一个利率，如果是二套房贷款的客户，公积金贷款利率优势将会更明显。
现象
房贷新政+加息，部分人群放弃购房
“太折腾了，不买了。”听到加息的消息出台，在新政后几度犹豫是否在佛山置业的余小姐当即放弃了购房的打算。
余小姐家住广州，去年调到佛山工作，随后看着楼价一路上涨，始终没有遇到合适的单位。在今年4月份看中桂城一套小公寓打算买来自住，未来也可以出租，但随之而来的政策，令她的贷款申请出现了一定的困难。
“我在广州已经有物业，不过在佛山买房是打算自住的，并不是以投资为主要目的，但是一来二去的贷款条件很令人烦恼。”余小姐曾咨询过多家银行自己的贷款情况，各家银行的说法不一，随着政策不断放松和收紧，银行也不能给予一定的承诺。
在得知央行加息之后，余小姐放弃了短期在佛山置业的打算，她认为，或许加息的金额是有限的，但是不断出台的政策实在让买房人很迷惑，“先不买了。又不是没有房子住，反正广州到佛山也不算远。”
像余小姐这样想在两地置业的广佛人不少，虽然在房贷新政和加息的双重压力下，这部分人群放弃了购房打算。但是从佛山楼市的购房者来看，“受伤”最深的不是这部分已有房产的人士，而是初次置业的人群。
据市房地产协会副会长骆仪克介绍，房贷层出不穷，现今的商贷首付和利息较之年初已有极大提升，算上这次加息，对于通胀，市民仍是负利息过日子，首次置业者购房需求仍存在。
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