10月20日，北京万科与北京中信地产签署关于北京CBD赢嘉中心的战略合作协议，同时赢嘉中心项目正式启动。这也意味着，在经过近7个月的努力，万科终于正式完成赢嘉中心（B座）的收购。
赢嘉中心项目位于北京CBD核心区域，其B座整栋建筑面积为42686.2平方米，其中地上面积3.6万平方米。由赢嘉置业发展有限公司在2001年底建成。经过三次易主，于2009年被债主中信嘉华银行拍卖竞得。
据悉，万科收购赢家中心的价格为11.5亿元，照此计算，该项目的收购单价约为2.7万元/平方米。万科集团副总裁毛大庆此前曾表示，万科拟投入7000元/平方米的改造成本，因此，该项目的成本价格在3.4万元/平方米左右。
今年4月，业内有传闻称，万科有意向收购赢嘉中心。但直至8月，毛大庆才公开承认，已经收购了赢嘉中心B座，并希望在CBD区域做一个万科的标志性建筑。但由于该合作还需相关部门审批，因此万科并未在公告中予以披露。
7月有消息称，在支付了2亿元定金后，万科需要的贷款被银行拒签，收购遇挫。毛大庆又公开辟谣，称有多家银行欲贷款给万科，资金根本不成问题。
在调控政策使得住宅市场变得阴晴不定之时，上述收购或可反映出万科加码商业地产的意图。去年11月，万科总裁郁亮宣布新战略：万科未来将加大持有型物业的储备，并将陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，住宅与持有物业比例为8∶2。
事实上，随着具有丰富商业地产开发经验的毛大庆的加盟，万科在北京开发商业地产的前景就已被看好。
据悉，万科集中的商业面积已有300多万平方米，其中上海占60万平方米。今年年底，除了其上海6万平方米的写字楼项目将出售外，万科还将开工建设15万平方米的地铁上盖商业物业。
相比之下，北京万科商业部分权益面积仅有39.22万平米，占到北京公司土地储备的13.9%。业界预计，在完成赢嘉中心的收购之后，万科还将在北京的商业项目上继续发力。
毛大庆昨日表示，在商业物业领域，万科依然会坚持稳健的经营风格。同时，万科还将尝试通过多种方式，与中信地产继续合作。
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