前九个月，奥园旗下楼盘销售火热。资料图片
总合同销售面积为20.14万平方米，均价同比增长152%至约1.14万元/平方米
南都记者获悉，奥园在黄金周取得了3.59亿不俗的佳绩，同时实现了前9个月23亿的销售业绩。依靠8.75亿巨额现金回笼，以及增持北京长安街优质项目，雄厚的现金流和优质的项目有望为奥园开拓国内市场打下良好的基础。
现状国庆热销，前九个月揽金23亿
记者国庆期间走访发现，奥园旗下多个楼盘引发了消费者的高度关注，住宅及商业项目皆取得优异的销售成绩。在10月1日至11日期间，奥园录得认购总金额为3.59亿元，认购面积达3.32万平方米。
除了创造黄金周的佳绩，奥园发布的最新销售情况显示，今年1至9月，奥园实现累计合同销售额约23亿元，较去年同期增加31%。集团总合同销售面积为20.14万平方米，平均销售价同比增长152%至每平方米约1.14万元。2010年9月，奥园合同销售额达7.27亿元，同比大幅上升347%，合同销售面积为5.35万平方米。得益于旗下高端的商业及住宅项目销售，集团9月份合同销售均价达每平方米约1.36万元，较去年同期跃升177%。
奥园主席及行政总裁郭梓文先生称：“随着9月及10月楼市的旺季到来，奥园把握‘金九银十’销售机遇，在国庆期间推出了一系列楼盘，包括奥园海景城、中山奥园及奥园广场（资料、团购、论坛、二手）等。各大项目均迎来火爆的销售场面，捷报频传。理想的销售情况及速度加强了集团的信心，亦彰显了消费者对奥园的认可及集团项目的优秀品质。我们将会因应市场需要，适时调整销售策略，盼集团的销售再添新绩。”
潜力巨大现金回笼增持优质项目
记者获悉，奥园近日已实现了8.75亿的资金回笼。根据去年所签订的有关北京项目贷款协议，奥园已于9月22日全数收回本金及利息共港币8.75亿元(7亿元人民币贷款本金及贷款协议下之应计利息)，回笼的资金为奥园维持稳健的财务状况带来利好的消息。
此外，日前奥园以2.96亿的资金，换得北京长安8号优质项目的过半股权。根据奥园公布信息，在去年与北京长安8号项目签订合作发展的有关协议后，公司已于今年9月27日全额支付2.96亿元可换股债。可换股债被行使后，奥园将增持世纪协润的权益至52.69%。亦即意味着，奥园将间接持有北京长安8号项目的51%权益。记者了解到，长安8号位于北京长安街不可复制的稀缺地段。
“中央政府虽然锐意对内地楼市作宏观调控，然而中国人民随着整体经济快速增长，对优质住房的刚性需求，有增无减。我们预期中国楼市会因调控而出现汰弱留强，而整体楼市会有更健康的发展。”奥园主席兼行政总裁郭梓文表示，在现今宏观经济环境下，维持雄厚现金流及持有优质项目是集团极具策略意义的安排，有利于为将来的发展奠下更坚实的基础。
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