“限购令”已执行了20多天，深圳市规划与国土委昨日就“限购令”执行以来部分市民的疑惑作出解答。该委表示，9月30日以前（含9月30日）已通过银行转账支付定金、部分或全部房款的（不含现金支付），可在深圳市房地产权登记中心办理备案或过户登记手续。这意味着之前因“限购令”出台未设“缓冲期”而无法过户的超过3000套房产交易，现在可以过户了。
3000套房产交易被卡
9月30日，深圳出台“限购令”，当日即要求所有商品住房交易执行“限购令”，交易时间以网签时间为准。由于房产交易要经历交定金、赎楼、贷款等环节，很多已经发生交易的房产还未网签。深圳中原地产市场部总监王世界估计，这些“被限购”的房产交易可能占到两成，而深圳9月约成交1.7万套，这样算来，被中止交易的房产总量估计超过3000套。
“限购令”出台后，这些“在路上”的房产交易不得不停止一切手续，部分还引发买卖双方纠纷，因“限购令”产生的第一起退房案也于近日爆出。昨日，针对有部分购房人在9月30日前未能及时网签认购书或买卖合同，已实际发生的房产交易行为如何处理？市规划与国土委表示，9月30日以前（含9月30日）已通过银行转账支付定金、部分或全部房款的（不含现金支付），可凭银行转账有效凭证（pos机购房签购单、购房转账单等），以及相关资料前往市房地产权登记中心办理备案或过户登记手续。
绝大部分申请符合此次限购规定
而对于部分业主已实际发生房产交易行为，且办理了赎楼手续，是否给予其宽限期？该委表示，对于9月30日前（含9月30日）在二手房交易过程中，已实际发生交易行为且买卖双方与银行已签订资金监管协议，并实际支付相应费用，办理赎楼手续的业主，可持以上凭证及相关资料前往市房地产权登记中心办理过户手续。
而商务公寓是否在限购政策范围之内？市规划与国土委表示，根据《深圳市城市规划标准与准则》关于“商业性办公用地”的范围解释，商业性办公用地包含商务公寓 ，因此，商务公寓不在此次限购政策的调整范围之内。
该委透露，“限购令”执行20多天以来，深圳市房地产权登记中心在受理备案和过户登记申请时进行了严格审核，从目前情况来看，政策执行情况良好，绝大部分申请能够符合此次限购政策的规定，但也有极少数不符合购房条件，其申请将予以退回。该委相关负责人同时表示，对因执行政策过程中增加的核查手续给市民带来的不便，表示歉意。
回复该发言