央行突然加息，给部分购房需求泼了一瓢冷水，也让部分开发商资金链面临考验。加息后第二天（10月21日），杭州土地市场出让两幅宅地，总面积为16.6万平方米。两幅用地均位于杭州城北，地理位置较好。
万科、保利等房产大鳄现身土地出让现场，本地开发商滨江、广宇等企业也悉数到场。不过，万科、保利一直未参与竞拍。对最后的出让结果，杭州业内人士认为：“开发商都很理性。”
本地开发商出手夺地
昨日（10月21日）出让的两幅宅地，分别为杭州下城区东新单元FG14－R21－01地块 （地块编号40号）和拱墅区祥符东单元R21－10地块（编号41号），出让面积分别为57861.1平方米和108488.8平方米。
经过13轮报价，40号地块最终由杭州宝仕隆房地产开发有限公司竞得，成交总价7.7万元，折合楼面价13308元/平方米。整个竞价过程持续时间不到半个小时，参与竞价的还有德信及滨江集团等。其中滨江集团止步于第十一轮报价，将楼面价抬升至12962元/平方米。有业内人士认为，滨江参与竞拍，目的或许只为其项目“抬轿”。据悉，滨江旗下项目万家星城位于40号地块周边，目前在售价格约为2.3万元/平方米。
中房指数研究院杭州分院研究总监曹旭东在接受《每日经济新闻》采访时表示：“开发商都很理性，有地的都只是来看看，价格高了都不想接。13轮竞价说明开发商都没出全力。”
昨日两轮拍地，万科、保利的代表均现身但未出手。对于杭州宝仕隆，曹旭东表示并不了解，记者通过网络查询发现，该公司此前并无拿地及开发记录。不过，对于40号地块最终13308元/平方米的楼面成交价，业内普遍认为“还算便宜。”
成交楼面价较去年上涨超60％
同日出让的41号地块则经历了21轮报价，最终由德信置业竞得，成交总价10.9亿元，折合楼面均价10047元/平方米。目前其周边在售楼盘海派风景，价格约为1.6万元/平方米。
计算开发商的财务成本及建安成本后，41号地块的楼面价相比其周边楼盘售价而言，并不算便宜。对此，曹旭东认为，开发商在“加息”后依然以此价格拿下这块地，“说明开发商还是看好后市。”
昨日国家统计局公布数据显示，前三季度居民消费价格同比上涨2.9%，9月份CPI同比上涨3.6%，环比上涨0.6%，涨幅创23个月新高。有观点认为，CPI涨幅或将在一定程度上对冲本次加息对楼市调控的影响。
与去年6月下旬祥符东单元的两幅宅地出让情况相比，41号地块创下的楼面均价涨幅依然不小。数据显示，去年6月23日出让的两幅宅地，折合楼面价分别为6203元/平方米和5847元/平方米。与楼面价上涨超60％相唿应的是，去年6月上述地块周边楼盘海派风景的开盘均价为9500元/平方米，而今年已经涨为1.6万元/平方米，涨幅近70％。
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