开盘量的翻番上涨、促销战的不温不火、房价的局部挑高……自打进入第三季度，天津楼市就开始不断表现出夏天般的热情。然而，9月底"二次调控"的到来却让"十一"黄金周楼市黯然失色。市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，黄金周假期，全市商品住宅日均成交套数与9月最后一周相比下降21.6%，节前出现的楼市成交量连涨半月的快速回暖势头戛然而止。
咋暖还寒季，放眼天津楼市，一片兵荒马乱之中，远洋城依然一副淡定，似乎乱世之中能独善其身、笑傲江湖者非其莫属。所谓备足了干粮好过冬，远洋城的自信满满，来自于其重磅产品"I地块"准确的市场定位和出众的营销公关。
来自本市大型二手房中介公司的信息显示，虽然受政策影响，部分改善型需求出现小范围观望，但具有迫切居住需求的刚性需求购房者交易意愿仍然强烈。相关分析指出，天津市第三季度有购房需求的"80后"居民占全部有购房需求居民的63.3%，小户型成为这群人购房的首选。而远洋城"I地块"的推出，则恰恰完美命中了这一 "红心"。
据了解，即将于10月23日开盘的远洋城I地块项目总共698套房源全部为精品小户型，户均面积91.32平米，均价8500每平米，平均单套售价77.6万元。其中包括73平米一室户型，87平米、88平米、89平米和106平米两室户型。 "首付14万就可入住，每月月供不超过3000元"，对于具有刚性需求，又不愿承担过大压力的购房者来说，这样的价格无疑是极具诱惑的。
虽然在新政打压，市场观望的背景下，众多开发商纷纷放下身段，瞄准刚性需求较强的90平米左右户型，建筑、景观、户型各项目间无明显差距，产品同质化严重。但是远洋城I地块此次推出的精品小户型除了价格优势外，在其它方面更具有同类竞品所无法比拟的优势，核心竞争力堪称强大。
首先，I地块所在地块处于远洋城各配套资源的中心区，临中央学府区、商业区、高端住宅区、景观带都很近，是中轴核心。远洋城200万平米城市级配套滨海罕有，小户型可以享受到大社区的配套支撑，给生活全方位的便利支持，也为地块未来升值奠定了配套支持。这是其他项目无法匹敌的绝对价值优势。
其次，虽然目前滨海塘沽市场上拥有同类小户型产品的项目并不只远洋城一家，然而不得不看到，其它项目类似产品均属于剩余产品，放眼整个塘沽，唯有远洋城有如此大批量的小户型房源集中供给。对于购房者来说，挑选的余地无疑是巨大的。
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