房地产行业2010年第31周周报:趋势依然延续,房价调整四季

成交量涨跌互现,价格相对稳定。本周监测的35 个城市中,成交量涨跌互现,其中佛山涨幅最大,涨幅达163.93%,哈尔滨降幅最大,下降幅度达56.28%。重点城市中,6 个城市成交面积环比上升,其中南京涨幅居首,涨幅达111.21%,杭州、上海次之。能监测到价格的城市中,上海、杭州、宁波等城市成交均价环比上涨,宁波涨幅最大,环比上涨18.06%;佛山、昆明、三亚、厦门等城市环比跌幅在20%以上。总体来讲,所监测城市的成交价格在较小范围内波动,整体价格基本保持稳定。
土地推出量增加,土地成交面积减少。本周监测的20 个主要城市共推出土地130 宗,较上周增加1 宗,推出土地面积共计583 万平方米,较上周增加70 万平方米,环比增长13.7%;土地成交量有所下降,本周共成交土地45 宗,比上周增加2 宗,但成交面积共计184 万平方米,环比减少31%;尽管成交量下滑,成交价却大幅回升,本周监测的20 个主要城市整体成交楼面均价为3513 元/平方米,是上周的2.4 倍。本周监测的 20 个主要城市住宅用地入市量持续收紧,共推出28 宗,比上周减少1 宗,推出土地面积127 万平方米,环比减少31%;住宅成交量下跌,共成交12 宗,不足上周的一半,环比下降57%。成交土地面积62 万平方米,环比下降60%;住宅用地成交均价大幅回升,高达6594 元/平方米,是上周的3.2 倍。本周上海成交两宗低密度住宅用地楼面单价超过2 万,抬升了楼面均价。
回复该发言