由于结算规模增长，金地集团（600383）前三季度营业收入同比实现翻倍，净利润同比增加74%。分析师认为，二次调控与加息势必对房企销售产生较大影响，不过金地仍有望完成200亿销售额的目标。公司高层表示，第四季度将在拿地方面积极而为，且会继续加大二、三线城市的投资比例。
金地集团今日公布三季报显示，公司1-9月实现营业总收入为104.28亿元，同比增加100.27%；净利润13.39亿元，同比增加74.20%；基本每股收入为0.3元，同比增加57.89%。其中，公司7-9月实现营业总收入为16.83亿元，同比下降4%；归属母公司所有者净利润1.11亿元，同比下降76.75%。公司方面表示，前三季营收增加的主要原因是由于结算规模增长。
对于第四季度前景，金地董秘徐家俊向网易财经表示，新近出台的二次调控及加息对消费者会产生较大的影响，10月份整体成交环比会回落三成左右。第四季度，随着推盘量加大，价格将出现稳中有降态势。
据悉，为了应对调控政策的影响，金地已经有针对性地做了一些调整，将首次置业以及小户型的供应量加大。金地高层表示，从9月份的情况来看，公司销售不错，第四季度后续销售受影响不会太大。
国信证券分析师区瑞明认为，公司目前土地储备的平均价格不到2800元/平米，而9月单月的销售均价为11962元/平方米，这为新推项目的灵活定价策略提供了较大的腾挪空间。从近几个月的表现来看，公司销售增长后来居上的态势十分明显，“销售为先”的策略得到较好的执行并收到良好效果。“我们认为，公司四季度销售仍有超预期的可能，全年有望完成超过200亿销售额的目标。”
在楼市的调控期往往也是有实力的房企拿地扩张的好时机。上周，金地就联合天津稳富股权投资基金，以22.86亿元拍得上海浦东航头中心镇A1地块项目，折合楼面地价为10494元/平方米，溢价率高达328%。
在前不久与机构的交流会上，金地方面透露，公司目前拥有权益总建面1500多平米的土地储，只能满足未来3年开发所需，第四季度公司在拿地方面将积极而为，且会继续加大二、三线城市的投资比例。
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