近日沪上某项目开盘，有顾客一口气定下三套房源，并明确表示其中两套将作投资使用。
投资客一次购3套 双限政策被无视
距新政出台已经过去半月，虽然多方表示此次调控是前所未有的严厉，然而细则出台后买卖双方却都表现淡定，甚至政策出台当天，关于限购产生的问题就已经被开发商轻易化解。近日，位于嘉定新城的嘉宝·紫提湾（资料、论坛)开盘，均价1.4万/平，由于开盘当天有5万抵10万的优惠，并且一房12400元/平的单价相比市区新盘的小户型便宜很多，吸引了许多购房者前来看房。记者在现场听到一位销售与客户的对话，发现这位上海客户竟然一口气定下三套房子，并明确表示一套可能自住，另外两套作为投资。
记者通过同行者了解到，这位女士购买三套房源并不是采取一次性付款来规避对三套房贷的限制，而是使用家人名义（非政策所限制的同一家庭，比方说儿女已成家，可用父母名义）来进行贷款。再加上限购政策仅从10月7日起算，利用其他人的名义也能够安全过关，新政中本该是最给力的两条限制几乎被无视。
其实，双限政策中，限贷的政策一直都在实施，而此前开发商就一直打各种“擦边球”来规避这条内容，沪细则中只是重申了原本的政策内容，并没有更进一步的完善措施，“老吃老做”的开发商们自然不放在心上，而限购政策在多数购房者看来更是犹如一场笑话。
新政潜在影响力 购房者选房更谨慎
虽然说限购限贷的政策在某种程度上并不能完全起效，但是明显的，无论是刚需还是投资客们在选择房源的时候都显得更为谨慎。同样位于嘉定区的好世皇马苑（资料、论坛)自9月底开盘以来仍有不少房源在售，该盘目前均价在1.7万/平，记者前往现场时有两组客户正在看房，不过在看完样板区了解了一些情况后两组客户便打道回府。而位于桃浦板块的逸庭（资料、论坛)以及祥和星宇花园（资料、论坛)现场看房的人也几乎没有。
记者询问来人量是否因新政受到影响时，有销售称主要是工作日的关系，一般周末人流会比较大一些。同时还有销售表示，虽然限购政策出台，但大户型房源并没有因此而更受青睐，一些自住客即使有意向购买更大的房子，但出于预算考虑还是会选择小户型，而一些看起来明显像投资需求的客户在做决断时花的时间也更长一些。
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