刚领到钥匙，不少性急的村民已在中介处登记信息，打算放租非自住的回迁房。中介公司表示，总量达到6000多套的回迁安置房即将推出，将提供大量出租屋房源。
这是否会影响珠江新城及周边区域的出租屋租价？
连日来，南都记者走访了珠江新城、黄埔大道、天河北、五羊新城等周边房屋租赁较为活跃的区域进行调查。尽管暂未对周边租赁市场造成明显影响，但上班族租房较活跃的黄埔大道一带，房屋租价已出现轻微下调。
村委调控房租最低30元/平方米
6000多套猎德复建房，其中75平方米以下的“小户型”约占总数的六成。据悉，主要原因是，多数村民希望将回迁面积分割成多间“出租屋”，以增加收入。
随着回迁日子临近，旧村及回迁房复建区已有不少中介入村试探“抢生意”。但暂时还没发现有租客踊跃问租的情况。
村民梁先生获得800平方米的回迁面积。他全部选择的是面积在100平方米以上的数套回迁房。他打算，一家人分住其中2套房子，其余的5-6套房子全用来放租。
梁先生透露，为了提升猎德村复建房层次，村民之间已经商量租金不能低于30元/平方米，村委会也计划给空置的物业每月补助20元/平方米。据悉，村委为村民代租和实行补贴的目的在于“调控租价”，避免大量房屋扎堆推出、造成村民间因为担心房子租不出去而低价放租，造成价格的恶性竞争。
村民放租一房一厅差价3500元/月
前天上午，旧村安置区猎德大街，面对来找房的租客，一位刘姓妇女对自家一套一房一厅的房子，先后开出分别为6000元/月和2500元/月的两种租金。南都记者发现，不少村民对新房租价没有概念，但“低于30元一平米，就算空置我们也不会出租的。”
多数村民对租房前景乐观，并不着急。他们打算拿到钥匙后自己张贴路边广告求租客。据多位村民的“报价”，以50平方米及60平方米大小的户型为例，租价在1500元-2500元之间。
村民李先生表示，环境的确改变了很多，但是生活质素没有改变。以停车为例，以前一个车位才150元月租，现在却要400块。因此，他担心房子没以前好租。
有地产中介公司工作人员表示，猎德新房子不能再“一房住上十来人”，公司已与多数前来放租的村民达成协议。
中介揽客搭起临时棚架5年包租
猎德村东面入口处，有员村的房产中介公司悄然开张，用大横幅打出了放盘热线电话。另一家从五羊新城过来的中介则在桥西南区“揽客”。
有中介工作人员表示，开业一个星期，手头已攒了约30套猎德复建房的房源。“最多的一户，放了12套房在我们这里。”其中一房一厅的有四五套，两房一厅有10套，三房的有15套左右。尽管房租信息称，75平米的房子月租约为2600元，但工作人员说，由于未能看房，具体价格还没最终确定。不过，75平米房子价格估计在2000至2400元之间。该中介所员工透露，房东放租的价位一般都在30元/平方米。月租比珠江新城同等条件的房子要便宜300-400元。
桥西南区另一家中介搭起临时棚架，招揽生意。不同的是，这家中介与村民一签合约就是5年。中介包家电家私，每年按100元/月的价格增加租金。工作人员称，约有120户已签合约。
租客未动零星有人上门求租
南都记者发现，回迁房推出的消息暂时还没有引来大批租客到访找房。有中介人员联系老租客，但打了数十个电话，仍没遇到旧村租客愿意回迁。他表示，现在零星会有人来求租，“都是在附近工作的白领，也有小商铺的老板想来租员工宿舍”。
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