办公室被同事捉着问问题。一个刚怀孕的妈妈问:之前按揭买了房又卖了,还算首套么?另一个姑娘问:她户口还在妈妈家,若是她自己买房,加上父母有的一套,她弟弟买婚房会不会算第三套?
最近的“二次调控”加上本地的限购政策,还真的让人一头雾水。可是政策变来变去,房价该怎么变,倒是更加乱花迷人眼了。
这两天微博上有个很红的转帖,全国人大财经委副主任委员贺铿说:房地产不能作为支柱产业。他认为,支柱产业根本的特点是其发展对整个生产方式、生活方式和发展方式有重大影响,科技含量高,代表科技的方向。房地产应该是民生产业,就像解决粮食问题一样,人们要吃饭,能说粮食是支柱产业吗?
这话大家都爱听,可问题是,传闻近一个月的楼市“二次调控”终于靴子落地。限购令也在各大城市粉墨登场。
据报道,恐慌性退房现象已经出现。而且不少有多套住房的炒家更是开始抛售,据传,广州某一楼盘就有炒房客一次性放出20多个单位。
大家最关心的房价依然彷徨着。有退房有抛售,就有人开始预计,楼市的实质性降价将逐步展开。固然有这个可能,不过时间呢?什么时候才能达到正常工薪阶层供得起的合理价位呢?虽说房地产不能算支柱产业,但GDP三个缩写却能道破真谛。
于是纷纷猜测房产税到底啥时候出台,有媒体引述接近财政部的人士透露,目前,重庆、上海两地递交国务院的方案,中央政府会协商调整,批复时会有不同,但也不会差异太大。这边政策还只是个影子呢,就有高人支招了:房产税若明年元旦开征,有可能引发千百万家庭分离或假离婚潮,如果以90㎡+人均30㎡×3=180㎡免税,则人们可以通过假离婚形成两个家庭,即男90㎡+30㎡,女90㎡+30㎡,小孩30㎡,共计270㎡就都是免税房,比原来未离婚的可多出90㎡免税房。如果以假离婚来避税,可能每年就能少交1万元左右的税赋。魔高一丈啊。
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