工业园保安紧闭并把持大门，拒绝拥有业权的邱女士等人入内。 南都记者霍健斌 摄
“如果男人与女人同居几年，之后这个女人离开了男人，与另一个人结婚，男人能告这个人抢了他女人吗？”
———明金海公司办公室主任汪先生回复邱女士等人质疑
上世纪90年代，邱女士、李先生、郭先生三人以“以物抵债”低价从深圳宝安华石开发公司（简称华石公司），获得宝安石岩八套别墅。不料，这些房产2007年再次被华石公司“以物抵债”移交给另一家公司。前天，涉事别墅的两方“婆家”现场对峙，进而引发磨擦，至少1人受伤。
三人以物抵债得别墅
邱女士提供材料显示，1997年10月，她所代表的香港万里丰企业有限公司（简称万里丰公司），“以物抵债”从华石公司获得三套别墅，位于宝安石岩华石工业区（即现在明金海工业区）。邱女士向南都记者出示证据中，包括汕头市长平区法院1997年出具的裁定书，裁定华石公司以109万余元将上述三套别墅（面积525平方米）变卖给万里丰公司抵债，双方公司还签订移交协议。此后，三套别墅被邱女士出租。
汕头籍人士李先生曾与华石公司开发明金海工业园内的别墅，但因后者欠其100多万元工程款。上世纪90年代，李先生也是“以物抵债”获得明金海工业园内四套别墅，当时别墅单价是1448余元/平方米。此外，深圳郭先生同样是以物抵债获得明金海工业园一套别墅。虽然华石公司白纸黑字承诺为三人办理房产证，但直到现在没有办理。李先生说，华石公司与他们协商多次，要求以原价买回别墅，并适当给予补偿，被他们拒绝。
“不肯搬离就拿枪打”
去年年底开始，一家名为明金海的公司突然以土地及房产所有人身份，要求邱女士、李先生、郭先生搬离别墅。原来，上述房产被华石公司再次以物抵债移交给鉅采发展公司。2009年9月，深圳市明金海投资有限公司收购鉅采发展有限公司等三家境外公司，因此八套别墅及其土地产权归于明金海名下。为此，明金海公司与邱女士、李先生、郭先生就别墅归属进行多次博弈。
前天，明金海再次出动二三十人试图清空别墅。邱女士说，他们将别墅部分家当搬到空地，试图抬出别墅里的留守人员。邱女士等人不肯搬离，还被“白衣男”威胁：“不出来就拿枪打，打死一个两个不怕！”目前，别墅已被断水断电，别墅外堆集很多杂物，明金海方面称是他们设置的障碍。
土地证有三个疑点
昨天，明金海公司办公室主任汪先生回应说，该公司多次要求邱女士等搬迁，但后者坚守别墅，只好对别墅断水断电、设置障碍等。前天下午，公司派员前往清场，没有动手搬东西或抬出里面的人，更没有发生冲突，希望邱女士去找华石公司，去起诉。
明金海幸姓副总裁指责邱女士等人没维护好权益。而且，明金海公司拥有八套别墅土地使用权，有土地证为证。但邱女士、李先生认为土地证有三大疑点：一是盖章有问题，需要找深圳国土房产部门确认。二是上世纪90年代别墅被批准为商品房，华石公司隐瞒事实致他们错失办产权证时机。2007年，鉅采公司通过深圳市国土房管局宝安分局办理土地证，土地建筑物栏写着是“无”，而实际上那里有多栋别墅，与事实不符。三是2007年4月，土地由华石公司转移到鉅采公司疑点重重，在深圳房地产权登记中心记录上写着“强制转移”。邱女士认为，这是宝安国土房管部门没核查清楚事实情况下的错误批复。
回复该发言