由于住宅市场受调控，投资者开始寻找其他资金出路。由于小型投资者可动用的资金非常有限，部分连100万元也不到，车位投资已开始成为投资市场的新趋势。
根据广州市国土房管局公布的数据，1－9月停车场二手交易面积为3.49万平方米，每月占二手市场成交大多不足1%的比例，相比起商铺、写字楼等早为投资者熟悉的物业类型，车位投资仍属于新兴事物，而现时部分车位的二手成交更是源自买家购房时连车位购入自用。2007年至今历年车位二手成交的面积变化来看，车位交投升温却是不争的事实。2010年1－9月车位二手成交面积已超过2008年、2009年全年成交面积。
小区车位是二手市场供应主力
车位市场与住宅市场有明显的差异，首先是放盘量远远不及住宅，在市中心区域，优质车位的放盘量更少。目前二手市场上，车位放盘主要以小区车位为主。供求的紧张令小区路段的车位有一定的客户群，而不少小区车位不能买卖的现状，也令不少自用者和投资者将目光集中在产权清晰、可以销售的小区车位上。
合富置业市场部梁燕明表示，根据合富置业的统计数据，1－9月二手车位每月套均总价基本在22－30万元/个之间窄幅波动。与住宅市场相比，车位的价格走势相对平稳。在楼市交投畅旺的9月份，据合富标准指数公布数据显示，二手住宅价格环比涨幅为4.1%，而车位价格基本与8月份持平。
来自合富置业的成交数据显示，1－9月超过9成的二手车位成交个案为小区车位，骏景花园（资料、团购、论坛、二手）、华景新城、中海康城、光大花园、保利花园、时代玫瑰园（资料、团购、论坛、二手）、中海名都、珠江帝景（资料、团购、论坛、二手）苑等楼盘的小区车位交投畅旺。
小资本可转向外围或楼龄长小区车位
现时，市场上总价在40万元以内的车位比较受欢迎，来自合富置业的成交数据显示，1－9月超过9成的个案为总价在40万元以内，其中20－30万元总价区间段的成交比例最高，占52%。
车位的价格和升值空间很大程度上与楼盘的位置、定位有关。目前，天河、海珠等区核心板块内中高质素楼盘车位价格普遍在25－40万元左右，而在天河非核心板块、白云、番禺、萝岗等区，还能找到25万元以内的车位。楼盘的定位往往会影响其车位的价格，如富力天河华庭、珠江帝景苑这些楼龄新、档次较高的楼盘，价格往往会比周边其他楼盘会高一些。
大部分投资客还是以物业升值作为主要目标，因此是在市区供应相对有限的情况下，外围区域也受到不少投资者关注。白云区的时代玫瑰园、番禺区的丽江花园、天河区的中海康城等楼盘，都值得小本投资客留意。
车位投资一定要留意出租行情
车位投资，一定要先留意产权问题。此外，无论车位的增值潜力如何，投资者都要做好长期投资的准备，因此在买入时一定要关注到租金的高低及出租回报率。
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