11月仅8个纯新盘入市 最低14000最高50000

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芭蕾雨·悦都（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山区长阳镇京良路南侧，紧邻房山线篱笆房站
[楼盘均价]：14000-16000元/平方米
[销售电话]：010-80356688
[163评测]：芭蕾雨·悦都:紧邻房山轻轨 背靠奥特莱斯
[最新动态]：11月份开盘，主力户型80平两居、91平三居。均价在14000-16000之间，全款94折，首付50%以上97折，首付30%享受98折优惠。

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芭蕾雨·悦都预计11月份开盘，主力户型80平两居、91平三居。均价在14000-16000之间，全款94折，首付50%以上97折，首付30%享受98折优惠。项目容积率2.00，绿化率30%，项目紧邻地铁房山线篱笆房站。

芭蕾雨·悦都项目区位图（更多交通图）
交通：芭蕾雨·悦都为轨道交通房山线篱笆房站的上盖物业，自驾车从京石高速19B（原12B）出口出，京良路向东2公里路南，京开高速转京良路西行10公里路南。乘坐公交646路、952路、993路、971路、917路、房2路、房13路、房14路、房15路、房16路、房18路、房31路、房42路，军留庄站下车。

芭蕾雨·悦都周边配套（更多周边配套图）
配套：区域名校、名医院、商业等配套相对短缺是房山眼下的缺陷。以长阳镇为例，除加州水郡（资料、论坛)小区附近有超市发超市、工商银行、小肥羊等配套设施外，但项目配套建设已经开始动工。项目总建筑面积32万平方米，其中住宅面积17万平方米，奥特莱斯及其它商业约为15万平方米。规划建成集高品质住宅、世界名牌折扣中心、休闲娱乐、运动等核心功能于一体国际风尚样板生活区，是CSD的核心项目。项目对面还会建一个温泉度假村，以后生活休闲配套不用愁了。

芭蕾雨·悦都15、19号楼三四层户型图 2室2厅1卫 80平米（更多户型图）
户型：芭蕾雨·悦都项目最引以为豪的设计是一层产品全部设计成下跃式户型，多数产品可以实现南北花园，营造如城市别墅般的田园式空间。另外，产品的内墙为非承重墙，业主可以在一定范围内改变户型结构，为喜爱家装DIY的人提供了更广阔的发挥空间。
编辑点评：芭蕾雨·悦都项目虽然处于六环外，但是项目和年底开通的地铁房山线无缝连接，便于来往市区；目前周边配套仍有待改善，但是项目自身配备大体量商业，是个有益补充。
招商嘉铭·珑原（资料、论坛)
[项目地址]：昌平奥林匹克森林公园北侧
[项目价格]：均价35000/平米
[售楼电话]：010-64120876
[楼盘动态]：招商嘉铭·珑原计划11月初对外开盘销售，将推出200-260平米豪华大户型，四居室，精装修，预计均价35000元/平米左右。
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招商嘉铭·珑原预计2010年11月初开盘销售，目前正在进行电话登记。户型为200-260平米的四居。项目共有22栋7-14层板楼，即将开盘推出的为高7-9层的，南北通透，一梯两户，3个单元，后期将推10层高的。精装修，厨房、地板、墙壁做好，带洗衣机等简单家电。小区全为地下车库，租售未定。预计2012年上半年交房。

招商嘉铭·珑原区位交通图（更多交通图）
交通：招商嘉铭·珑原位于北京城市中轴线之上，奥林匹克公园北侧。项目紧邻安立、北苑路，乘坐地铁5号线、地铁13号线在立水桥站下车。

招商嘉铭·珑原周边配套（更多配套图）
配套：家乐福、世纪联华超市、易初莲花国美电器、百安居、万达国际影城、奥特莱斯、味千拉面、麦当劳、星巴克、必胜客、翠微百货、数码城、餐饮店等。

招商嘉铭·珑原215平米四室户型图（更多户型图）
户型：招商嘉铭·珑原户型南北通透采光通风好，且赠送露台和下沉庭院，舒适度较高，但均为200平米及以上的四居大户型，可选择小，总价高。
编辑点评：招商嘉铭·珑原附近公园较多，周边环境较好；园林、景观设计出众；距离地铁站较近，交通便利。不过全部为大户型，单价也比较贵，总价较高，对一部分年轻人来说压力较大。
PARK北京（资料、论坛)
[楼盘区位]：朝阳区朝阳公园西路11号院
[楼盘均价]：预计50000元/平米
[销售电话]：010-65006677
[最新动态]：PARK北京项目预计11月开盘，目前样板间已经对外开放参观。在售户型面积140-600平米，精装修，预计均价50000元/平米。

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PARK北京户型面积为120平米的一居、138-163平米的二居、200-300平米的三居，400-600平米的跃层。精装修，精装修标准8000元/平方米左右。楼座为25层塔楼，地上24层，地下1层。1-7层层高约为2.8米，以140-170平米户型为主；8-20层层高约3米，以210-260平米的三居为主；21-24层为跃层产品，以400-600平米的空中别墅为主。同时1-2层设计了下跃式TOWNHOUSE楼王户型，赠送大面积庭院。地下车库可租可售。预计2011年10月可交房。

PARK北京区位交通图（更多交通图）
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交通：PARK北京项目位于朝阳公园西路，毗邻外国驻华使馆区和北京商务中心区，地理位置得天独厚，坐落于朝阳区高端公寓聚集区域-朝阳公园板块的核心，被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱，享有几大公园自然气候，颇有纽约中央公园的居住风范，成为区域内的绝对稀缺者。

PARK北京与朝阳公园为邻（更多配套图）
配套：PARK北京项目正好是位于北京最大的绿地朝阳公园附近，从而具备资源极度稀缺性。就项目本身来看，由于朝阳公园有多达288公顷的森林面积以及60公顷的水域面积，这在北京是独一无二的自然资源，所以整个朝阳公园的空气和洁净度，包括它的负氧离子的的含氧量都是非常高的，其自然环境附加价值很高。目前在朝阳公园20分钟生活圈内，已经拥有一系列的生活及商业设施，为处在CBD范围内人士提供了诸多生活便利，如三元桥、燕莎、三里屯、工体等。

PARK北京户型图 户型面积219平方米（更多户型图）
户型：PARK北京由两栋塔式公寓组成，均为26层，其中地下2层，地上24层，地下2层为车库设计，全部采用人车分流的方式。地上1—7层层高约为2.8米，主要以 140㎡-170㎡为主，8-20层层高约3米，主要以 210㎡ -260㎡ 的三居为主，21-24层为跃层产品，绝对可以称得上是空中别墅，面积主要以400㎡-600㎡为主。同时，1-2层特别设计了下跃式TOWNHOUSE楼王户型，赠送大面积庭院，是城市中央绝版稀缺户型。
编辑点评：PARK北京的周边环境和配套都比较优越，项目地处CBD中心，以大面积涉外景观豪宅为主，周边配套齐全，配有私人管家式星级物管服务。无奈价格偏高，适合高薪人士；物业费贵，生活成本高。
中景·未山赋（资料、论坛)
[楼盘区位]：丰台区万丰路，万丰公园东侧
[楼盘均价]：均价33000元/平米
[销售电话]：010-58318888
[最新动态]：中景·未山赋预计11月中旬开盘，预计均价33000元/平—36000元/平，待售主为大户型，140-180平米三居，178平米四居，350平米五居，2011年入住。

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中景·未山赋项目预计2010年11月开盘推出200套房源，均价在33000-36000元/平米之间，目前正在进行意向登记。将推户型为102平米的两居，纯朝南；150、178平米的三居，南北通透，明厨明卫。其中2居150平米的3居比较少，各28套，178平米的3居可选择行比较大，100套左右。项目共3栋高层板楼，其中1号楼12层、2号楼11层，一梯两户；3号楼14层，一梯三户。70年大产权，预计2011年年底交房。项目为公园地产，四周全是绿化。

中景·未山赋区位交通图（更多交通图）
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交通：中景·未山赋正处于京门古道，东距西三环1公里，北距西长安街1公里；京石路贯穿京城东西，西三环、万寿-万丰路贯穿京城南北，形成未山赋“两纵一横”的大交通环境，多条公交线路与地铁9号线（建设中）、10号线（规划中）共同形成强大的交通网络。
户型：中景·未山赋项目共3栋高层板楼，1号楼12层、2号楼11层，一梯两户；3号楼14层，一梯三户。主力户型全部采用南北通透设计，面向不同需求分为三种类型，既有敞亮通透豪华三居，也有舒适宜居四居，同时具有紧凑实用的两居全面朝阳户型。
编辑点评：中景·未山赋靠近万丰公园，景观较好，平时散步、休闲比较方便。位于地铁沿线，交通便利。户型都是100以上的大户型，大部分南北通透，居住的舒适度也比较高，但总价也高，需要一定经济能力才能承受。
鲁能7号院（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义马坡镇顺恒大街东段北侧
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：010-59767777
[最新动态]：鲁能7号院预计11月初推32栋花园洋房，主打130-280平米3-4居类别墅户型，赠送地下室或者露台。别墅和观景高层预计明年开盘。

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鲁能7号院项目预计11月初开盘，均价未定。将推出130-280平的花园洋房。楼座共5层，带电梯。目前正在排号，有3万元排号费抵10万优惠活动。

鲁能7号院区位交通图（更多交通图）
交通：鲁能7号院位于京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、M15、S6、机场轻轨L1号线等多维城市快行线交汇处，形成四通八达的立体交通网络，快速畅达京城，10分钟切换首都机场。

鲁能7号院A4户型 3室2厅2卫1厨132.07㎡（更多户型图）
户型：鲁能7号院此次推出的都为大户型，130-280平米，格局方正，南北通透，不过户型都偏大，适合人口较多的家庭，或者改善型购房。
编辑点评：鲁能7号院交通还算便利，但距离市区较远，出行成本高，户型虽然舒适度高，但由于都是大户型，所以总价也会相对较高。
中建·玲珑山（资料、论坛)
[楼盘区位]：朝阳京通快速路传媒大学南500米
[楼盘均价]：待定
[销售电话]：010-57618888
[最新动态]：中建·玲珑山预计11月中下旬开盘，户型为45平米大开间、65平米一居、86平米二居、114-138平米三居，均价待定。项目为商业立项，50年产权。

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八通线传媒大学站旁纯新盘中建·玲珑山预计11月中下旬开盘，待售户型为45平米大开间、65平米一居、86平米二居、114-138平米三居，均为平层，层高3.1米，均价待定。项目为商业立项，50年产权。项目共11栋楼，为9、14层板楼，为全南向和南北通透房源，无北向房源，明年9月份封顶。
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中建·玲珑山区位交通图（更多交通图）
交通：中建·玲珑山位于八通线传媒大学站向南500米。东至西柳西街路，南至塔营北街，西至北双桥路，北至北花园街。中建·玲珑山距离八通线传媒大学站500米、双桥站2公里；规划中的6号线近在咫尺。此外，京通快速、东五环、东四环、朝阳路、朝阳北路、双桥路、两广路环绕在玲珑山的周边；其门前还将建成连通双桥路与东五环的北花园街，以及从两广路直通朝阳北路的茶家东路；更有312、411等十几条公交直达。

中建·玲珑山效果图（更多项目图）
配套：中建·玲珑山项目将自身配备4000平米的社区商街，未来将以洗衣店、便利店等灵活体贴的便民业态为主。此外，中建·玲珑山附近还有中国传媒大学、北京第二外国语大学等多所知名高校汇聚；多达7所幼儿园，缓解日前少儿入园难的社会难题；更有北京市第十七中学等多所中小学校。
户型：中建·玲珑山户型为45-138㎡零到三居，格局方正，户型多样，可选择性多，全南向或南北通透户型。
编辑点评：中建·玲珑山作为八通线的纯新盘，低总价小户型备受购房者的期待，低总价小户型，且临近八通线传媒大学站交通较为便利，但周边配套较少，较低端，项目为50年产权，商业水电增加生活成本。
凌云名苑（资料、论坛)
[楼盘区位]：朝阳区华严北里46号
[楼盘均价]：50000元/平米
[销售电话]：010-82850488
[最新动态]：凌云名苑预计11月中旬开盘，均价50000，全款97折，贷款99折。户型面积为93平米二居，150、165平米三居；公寓户型面积为56平、64平、109平米一居。

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凌云名苑预计2010年11月中旬开盘，目前可选房，均价50000，全款9.7折，贷款9.9折。项目住宅部分户型面积为93平米二居，150、165平米三居；公寓户型面积为56平米、64平米、109平米一居。公寓共12层，2梯16户。精装标准5000元/平米。2011年12月31日入住。

凌云名苑区位交通图（更多交通图）
交通：凌云名苑地处北四环和北辰西路交汇处西南角，步行至鸟巢10分钟，盘古大观（资料、论坛)南400米处，中华民族园的西侧。
配套：临近亚奥商圈，中关村商圈，学院区。交通便利，配套齐全。

凌云名苑户型图（更多户型图）
户型；凌云名苑以精装小户型公寓为主，户型为1—3居，面积为50—160平米，预计2012年初入住。
编辑点评：凌云名苑户型多样，环境配套优越，交通便利，就是价格偏高。
富力金禧花园（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州新华大街与新华南路交汇口西南600米
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[楼盘均价]：20000元/平米起
[销售电话]：010-59037777
[最新动态]：富力金禧花园项目计划11月初开盘，预计均价在20000-25000左右，楼盘主力户型为两居和四居，面积在90-140平方米左右，精装修。

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富力金禧花园项目预计2010年11月初开盘，将推主力户型为87-90平米的二居，138-144平米的四居，精装修。项目有板楼和塔楼两种，预计2012年年初可交房。

富力金禧花园区位交通图（更多交通图）
交通：富力金禧花园位于通州核心区，紧邻通州主干道新华大街，距轻轨八通线北苑站10分钟路程，20分钟即达CBD中心；938、322、342、312、667等多路公交车在果园环岛东下车。
配套：富力金禧花园项目介绍称将提供完善配套设施，包括集超市、餐饮、购物于一体的商业中心和2100平米幼儿园，值得一提的是，因著名民主革命家王芝祥故居坐落于金禧花园地块内，为保存这一具有重要历史价值和史料价值的建筑，富力地产决定对此建筑予以原址保护和全面修缮，同时配合故居建筑风格，将北侧商业楼和幼儿园建成四合院形式。

富力金禧花园户型图（更多户型图）
户型：富力金禧花园一居至四居设计满足不同家庭需求，主力户型为87-89平二居和138-144平四居，户型设计紧凑，方正实用，动静分区，客厅带观景阳台，卧室带大面积飘窗，全方位满足居住需求。为省却业主装修烦恼，避免噪音和环境污染，项目提供高标准精装修交房，卫浴、洁具、厨具等配备齐全。
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