继16日坪山新区土地拍卖出现坪山新地王之后，11月12日，深圳又将出让位于龙岗宝荷路的一块居住用地。分析人士估价称，若单纯以市场因素评估，其楼面价在4000-5000元/平方米便可，但若以16日出现的坪山新区地王价格来做参照，楼面价再到“六字头”的可能性也比较大。
将出让地块距离地王地块不远
将于11月12日下午3时采取拍卖方式出让的地块位于龙岗区宝荷路南侧，距离在售楼盘振业峦山谷（资料、论坛)不是很远，地块占地面积39316.08平方米，容积率≤3.0，计容积率总建筑面积为117950平方米，其中住宅面积110050平方米，商业5900平方米。
除16日中粮集团拿下的坪山新区地块外，本周三还将有一块限价安居房公开拍卖。据了解，中粮拿下的坪山新区地块，创下了6074元/平方米的区域地王价，该地块距离即将出让的地块并不远。
业界估价再上“六字头”
资深地产评论人、楼盘操盘手邓坚称，本次宝荷路地块容积率比坪山新区地块高(坪山新区为2.3)，锁定只能开发高层产品，而不能像坪山新区地块那样可以部分尝试类别墅，不过，其地段比坪山新区要好一些。因此，他认为有可能实现“六字头”的价位。
但世联地产华南区董事总经理甘伟则表示，坪山新区上次的“地王价”为合理价，他认为本次的宝荷路地块也会实现差不多的价位。“开发商会以龙岗中心城作为未来2-3年新房价格的参考坐标，而不是本区域”，龙岗中心城目前的新盘售价多数在1.2万-1.3万元/平方米。
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